新雅街4號

新雅街4號位於成都市高新區新北商圈，是由單位自建的動遷配套住宅小區，2000年竣工交付。小區占地面積5287平方米，總建築面積10253平方米，由16棟多層板樓組成，容積率1.2，綠化率30%，總計912戶住宅。物業由私人承辦，管理費為0.5元/平方米·月。

小區周邊交通便利，距離捷運8號線殷家林站約455米、慶安站539米，覆蓋28路、340路等公交線路。教育配套涵蓋慶安國小（2016年劃片範圍）及高新綠舟慶安幼稚園。生活服務設施包括慶安醫院及濱河公園等。截至2025年5月，小區二手房參考均價約12085元/平方米。

基本介紹

• 建築類型：多層板樓
• 建成時間：2000年
• 物業費用：0.5元/㎡·月
• 容積率：1.2
• 所屬社區：慶安社區
• 產權年限：70年

建築規劃

小區總占地面積5287平方米，總建築面積10253平方米，由16棟6-7層板樓組成，建築密度30%。戶型以1室1廳1衛（40平方米）和2室2廳1衛（72.82平方米）為主。

配套設施

• 公共設施：配備500個地面停車位（車位配比1:0.56），設有智慧型門鎖、暖氣及寬頻網路；
• 物業服務：業主自管模式，物業費0.5元/㎡·月；
• 便民設施：公共區域配置冰櫃、洗衣機、燃氣灶等設備，支持自主烹飪。

交通網路

小區緊鄰捷運8號線殷家林站（455米）、慶安站（539米），步行至站點約5-8分鐘。公交線路覆蓋28路、99路、340路等，可直達火車南站。周邊主幹道包括新雅中街、太平寺路、美洲西路和新瑞路，15分鐘車程可達金融城商務區。

教育資源

2016年劃入成都高新區慶安國小招生範圍。3公里半徑內分布高新實驗中學（585米）、銀都師範國小（1.2公里）及成都高新綠舟慶安幼稚園（800米）。

生活服務

• 醫療資源：慶安醫院（650米）提供基礎醫療服務；華西附三院（2.3公里）提供三甲醫療服務；
• 商業配套：神仙樹菜市（300米）、家樂福超市（1.5公里）滿足日常採購需求；
• 金融服務：工商銀行慶安支行（455米）、成都銀行ATM（未標註距離）設有營業網點。

交易信息

2025年5月數據顯示：

• 二手房：掛牌均價10903元/平方米，環比下降0.38%，主力戶型總價區間為40-78萬元；
• 租賃市場：3室1廳精裝房月租金599元，押一付一。

社區治理

小區內設慶安社區居民委員會（地址：新雅街4號21單元），負責戶籍管理、社會保障等公共服務，登記機關為成都高新區社區發展治理和社會保障局。