新華名郡

新華名郡位於濰坊市經濟開發區新華路北首，由山東宏鼎置業股份有限公司開發建設，2013年建成交付。項目占地約2.3萬平方米，規劃建築面積約5萬平方米，總戶數532戶，容積率2.44，綠化率達40%。小區以多層和高層住宅為主，配備統一供暖及天然氣設施，物業由濰坊同和物業服務有限公司管理。

周邊配套涵蓋錦繡國小等教育資源，10餘條公交線路覆蓋小區周邊。小區定位為經濟開發區低密度宜居社區，2011年開盤時均價3400元/平方米，至2025年二手房掛牌均價約為4154元/平方米。

基本介紹

• 開發商：山東宏鼎置業股份有限公司 
• 建成時間：2013年
• 建築面積：約5萬平方米
• 容積率：2.44
• 綠化率：40%
• 物業公司：濰坊同和物業服務有限公司 

地理位置

小區坐落於濰坊市經濟開發區新華路北段，具體位置為新華路與玄武街交匯處向北200米路東。北側鄰近永興街，東部緊鄰友誼路2177號，區域範圍涵蓋錦繡國小等生活配套。

開發建設

項目由山東宏鼎置業股份有限公司投資開發，2013年完成建設並交付使用。土地性質為70年產權住宅用地，建築類型採用板塔結合形式，共規劃8棟樓棟。

建築規劃

• 總戶數：532戶（另有資料顯示576戶，或為統計口徑差異所致）
• 樓層分布：含18層高層及多層住宅，部分樓棟設定儲藏室與車位
• 主力戶型：76-77平方米兩室一廳及三室戶型，精裝修房源占一定比例

配套設施

• 交通：周邊1公里內有10路、17路、40路等13條公交線路，新華路吉慶街路口南側設公交站點
• 教育：步行範圍內可至錦繡國小，北海路、玉清街等主幹道貫通學區資源
• 生活服務：小區配置統一供暖系統及天然氣管道，2021年完成屋面防水維修工程，投入資金74.6萬元

物業管理

濰坊同和物業服務有限公司負責日常管理，多層住宅物業費為0.5元/平方米·月，高層住宅為1.0-1.1元/平方米·月。小區實行封閉式管理，設單一出入口，存在車位緊張現象。

市場價格

• 開盤階段（2011年）：住宅均價3400-3700元/平方米
• 歷史峰值（2021年8月）：二手房成交單價達6924元/平方米
• 2025年現狀：掛牌均價4154元/平方米，環比下跌0.93%；部分多層房源單價低至3600元/平方米

維修維護

2021年12月，小區啟動屋面防水系統維修工程，由壽光市欣欣防水材料有限公司中標施工，維修範圍覆蓋全部樓棟屋面防水層。