新華北路155號

新華北路155號小區位於北京市通州區新華大街核心區域，建築形態為板樓，始建於1987年，總戶數50戶（部分資料顯示為57戶，統計口徑不同）。小區容積率1.5，綠化率達30%，配備集中供暖及民水民電設施。周邊3千米範圍內覆蓋通州北關站等6個捷運站及38個公交站點，形成立體交通網路。醫療教育資源密集分布，2千米範圍內有北京潞河醫院等7所醫療機構，通州區第四中學等10所教育機構。商業配套涵蓋萬達廣場、華聯超市等綜合設施。

基本介紹

• 建成時間：1987年或1996年  
• 建築類型：板樓  
• 總戶數：50戶 
• 容積率：1.5 
• 綠化率：30% 
• 物業費：1.5元/㎡/月 

地理位置

小區地處通州區新華大街與新華西路交匯處，東鄰運河商務區，西接通燕高速，形成四通八達的路網結構。直線距離捷運通州北關站913米，2千米內輻射通州北苑站等6個軌道交通站點，覆蓋捷運6號線等線路。

建築信息

項目由陝西億潤經貿有限公司開發，含1棟板樓住宅，戶型面積為42.52-80.6㎡，包含一居至三居室。部分資料顯示建築年代存在1987年（統計口徑不同）的記載，集中供暖系統覆蓋全部住戶。截至2025年2月，物業公司信息尚未公示。

周邊配套

醫療設施

2千米範圍內分布7所醫療機構：

• 首都醫科大學附屬北京潞河醫院（三級綜合醫院）
• 中國人民解放軍第二六三醫院（二甲）
• 北京市通州區婦幼保健院
• 首都醫科大學附屬北京胸科醫院
• 北京市通州區中西醫結合醫院
• 北京中醫藥大學東直門醫院東區
• 潞河醫院-門診綜合樓

教育資源

周邊1.5千米輻射10所教育機構：

• 通州區第四中學（公立國中）
• 北京財貿職業學院（高職院校）
• 華杉劍聲幼稚園（民辦幼稚園）

商業服務

步行15分鐘可達：

• 北京八里橋批發市場（含花卉觀賞魚交易廳）
• 蘇寧易購通州西門店
• 物美超市永順店

交通網路

公交系統覆蓋西大街路口西站等38個站點，途經316路、T2路等12條線路。駕車10分鐘可直達京哈高速入口，30分鐘車程覆蓋北京城市副中心行政辦公區。

交易動態

二手房市場

截至2022年2月：

• 歷史成交記錄49套
• 最近成交為42.52㎡一居室（成交時間未公開）截至2025年5月，掛牌房源3套，租金區間3100-4000元/月。

租賃市場

2017-2018年為租賃尖峰時段，主力戶型為59.64-80.6㎡二居室。截至2018年10月，租金掛牌價穩定在3500-4000元/月區間。

基礎設施

小區採用市政集中供暖，供水供電為民用水電標準。物業費按建築面積收取，綠化區域占比30%。