新興巷

新興巷小區位於大連市中山區武昌街，1980年由大連宏濟開發經濟有限公司建成，總建築面積12萬平方米，包含6棟板樓結構住宅。小區周邊交通網路發達，鄰近捷運5號線石葵路站與勞動公園站，十餘條公交線路貫穿區域。教育配套包含葵英國小學區劃分，醫療資源覆蓋大連市中醫醫院等三甲醫院。2021年8月二手房均價8441元/㎡，較2018年價格呈現波動趨勢。

基本介紹

• 建築類型：普通住宅
• 建成時間：1980年
• 開發商：大連宏濟開發經濟有限公司
• 容積率：10.0%
• 綠化率：1.5%
• 物業費：0.4元/平方米·月

地理位置與交通

小區地處中山區武昌街核心地段，距離捷運5號線石葵路站765米、勞動公園站1073米。周邊公交系統密集，涵蓋2路、5路、30路等十餘條線路，可直達青泥窪橋、中山廣場等城市核心區。

教育與醫療配套

• 教育機構：小區所屬葵英國小學區，覆蓋門牌號段1～8、13～23、27～47、55～60。半徑1公里內分布大連市第二十四中學、中山區解放國小等教育資源。
• 醫療機構：3公里範圍內有大連市中醫醫院、大連大學附屬中山醫院、大連市兒童醫院、大連醫科大學附屬第一醫院(一部)、中山區人民醫院、大連市友誼醫院、大連市中醫醫院門診、大連港醫院、大連市血液中心、同仁堂藥店(解放路)等醫療機構，其中三甲醫院4所。

商業與生活設施

• 商業配套：步行可達武昌街綜合農貿市場、新隆嘉超市，2公里範圍內分布百年城、太平洋百貨等大型商業綜合體。
• 便民服務：周邊設有工行葵英街分理處、大連榮盛海鮮市場及向陽幼稚園，滿足日常生活需求。

房產信息

• 建築概況：小區為70年產權商品房，板樓結構，主力戶型為46 55平方米的2室1廳，2025年在售房源單價區間7497 10067元/平方米。
• 價格動態：2018年4月二手房均價10750元/㎡，2021年8月均價8441元/㎡，環比上漲10.05%。
• 物業管理：不同資料顯示物業管理存在差異，既有標註物業費為0.4元/平方米·月的描述，也有提及配備24小時保全的完善管理記錄。

社區環境

小區容積率達10.0%，綠化面積占比1.5%，鄰近勞動公園與石葵路綠化帶。周邊分布大連圖書館、第一夫人母嬰護理院等文化康養設施，形成老城區特有的生活氛圍。