新橋風情

新橋風情是由紹興寶業新橋江房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於紹興市越城區越西路與西郊路交匯處。該項目總建築面積13.8萬平方米，規劃建設14幢11-18層高層住宅，其中4幢採用工業化裝配式技術建造。作為浙江省首個獲中國房地產業協會認證的百年住宅示範項目，集成SI結構體系、整體衛浴同層排水等十大創新技術。項目戶型面積涵蓋85-171平方米，主力產品為南北通透大平層設計，精裝修交付標準包含無高差地面等適老化細節。截至2025年6月，項目已完成售罄。

基本介紹

• 建築類型：高層住宅 
• 開發商：紹興寶業新橋江房地產開發有限公司
• 容積率：2.3
• 綠化率：30%
• 物業費：2.5元/㎡/月
• 銷售狀態：售罄（截至2025年6月）

項目概況

項目地處越城區北海街道，東臨越西路、南接西郊路、西靠新橋江，地塊呈南北狹長形態。總建築面積約13.8萬平方米，由14幢沿江高層組成，其中沿江4幢（4#、7#、8#、10#）被認證為百年住宅示範單元。作為紹興首箇中國綠色建築三星認證項目，其住宅性能達到3A級評定標準。

建築規劃

項目採用雙產品體系：

• 毛坯交付單元：基礎結構完成交付
• 日式精工單元：集成輕鋼龍骨隔牆系統、同層排水系統等工業化內裝技術容積率控制在2.3，建築密度26.7%，車位配比1:1.2。戶型設計涵蓋兩室至四室，主力戶型125-171平方米，其中167.88平方米四室戶型採用雙向對側採光設計。

技術特色

項目核心套用SI結構住宅體系：

• 主體結構：PC預製裝配式構件
• 內裝體系：SI結構住宅體系、輕鋼龍骨內隔牆系統、牆體管線分離系統
• 適老化設計：全屋無高差地面、玄關換鞋凳、夜間自動感應燈
• 環境調控：全置換式新風系統、乾式地暖模組
• 綠色技術：裝配式主體結構（PC結構）、SI技術體系、輕鋼龍骨內隔牆系統、整體衛浴同層排水、全置換式新風系統、乾式地暖

配套設施

項目周邊300米範圍內覆蓋：

• 教育：元培中學、北海國小
• 醫療：紹興第七醫院、社區衛生服務站
• 商業：迎恩天地、冠城商業廣場
• 交通：西湖新村公交站（24路、28路）、捷運1號線站點
  小區內部配套30%綠化景觀帶，500米直達新橋江公園。

銷售信息

項目於2022年7月參展紹興第十七屆房博會時推出限時優惠，展示中心於2025年12月31日正式開放。主力戶型銷售均價18000元/㎡，截至2025年6月二手房掛牌均價為18787元/㎡。項目在2025年5月已實現完全售罄。

榮譽認證

項目獲得多項行業認證：

• 中國百年住宅示範項目（2021年認證）
• 中國綠色建築三星認證
• 住宅性能3A級評定
• 浙江省建築工業化示範項目中國房地產業協會驗收專家組認定其符合"建築長壽化、綠色低碳化"要求，項目全生命周期成本較傳統建築降低40%-50%。