新業佳苑是由陝西省西鹹新區灃西新城開發建設（集團）有限公司開發的保障性住房項目，總用地面積27.92畝，總建築面積57424.68平方米，包含3棟廉租房（其中：1#樓27層，2#樓28層、3#28層）、1棟2F商業樓及地下車庫。項目於2018年完成環境保護驗收，2023年被劃入灃西新城第二學校國中部學區範圍。
該小區持續推進配套設施升級，2021年為4號樓增購空調設備，2024年啟動包含景觀改造、燈光升級等內容的提升工程。作為公租房項目，其運營過程中出現房屋漏水、施工噪音等民生問題，經相關部門介入後得到解決。
基本介紹
- 用地面積：27.92畝
- 總建築面積：57424.68平方米
- 樓層組成：3棟廉租房+1棟商業樓
- 學區劃分：灃西新城第二學校（2023年）
- 開發單位：灃西新城開發建設集團
- 物業維護：2024年啟動改造升級
開發建設,配套設施,民生問題,物業管理,教育配套,
開發建設
項目由陝西省西鹹新區灃西新城開發建設（集團）有限公司主導開發，2018年11月完成噪聲與固體廢物污染防治設施環保驗收。小區包含：
- 1#樓（27層廉租房）
- 2#、3#樓（28層廉租房）
- 2層商業綜合體
- 配套地下車庫
配套設施
2021年實施空調增購項目：
- 4號樓新增135台1.2P空調
- 採購金額29.43萬元
- 設備質保期8年（6年基礎+2年延保）
2024年啟動提升改造工程：
- 景觀噴泉系統改造
- 透水磚地面鋪設304平方米
- 車庫燈光系統更換270套
- 地下停車場環氧地坪施工3500平方米
- 太陽能路燈替換22盞
民生問題
2022年小區住戶反映：
- 衛生間漏水問題持續1個月未能解決
- 經媒體介入後完成滲漏維修
2023年住戶投訴相鄰工地施工噪音：
- 灃華九里項目夜間施工產生噪聲污染
- 相關部門確認施工方已辦理合法手續
- 承諾加強施工監管
物業管理
2024年政府採購信息顯示：
- 開發建設部主導配套設施改造
- 包含外牆翻新307平方米
- 籃球場高桿燈更換4組
- 項目質保期2年
教育配套
2023年學區劃分明確：
- 歸屬灃西新城第二學校國中部
- 覆蓋天福和園等14個住宅區
- 含馬家寨村等6個行政村
