新寶龍鑽石國際

新寶龍·鑽石國際，重慶核心商圈，工貿站捷運上蓋，超五星甲級寫字樓。由全國唯一專注軌道物業開發的地產公司——新寶龍長投置業傾力打造，集商圈、捷運、會展、江景等城市最優資源於一體。

基本介紹

• 樓盤名：新寶龍鑽石國際
• 占地面積：7067平方米
• 綠化率：25%
• 容積率：7.20

項目簡要

新寶龍·鑽石國際，傲立南橋頭至高處，彰顯極強昭示性；位處南坪核心商圈5大步行街之內，2號步行街之上，直面國際會展中心，緊鄰萬達、上海城、百萬成熟生活圈，正處南坪購物、商務、生活三大板塊中心，於城市中央盡享全面優質的成熟商圈配套資源。項目擁有“4橋2軌3幹道”的立體交通網，周邊布有50多條公交路線，並上蓋於輕軌3號線，與輕軌4號線零距離相連，30分鐘通達全城。

鑽石國際寫字樓坐落長江大橋橋南，地處南坪國際會展中心和浪高百盛購物廣場之間，周邊星級酒店環繞.萬達廣場艾美酒店、五星級凱賓斯基酒店近在咫尺；遠一點的長江國際麗笙酒店直線距離也不過一公里；三公里範圍內還有喜來登酒店和海棠曉月溫泉酒店，其區域優勢不言而喻。項目地址：重慶市南岸區南坪北路12號1層（工貿大廈1層右側）

區域概述

新寶龍鑽石國際隸屬重慶市南岸區南坪區，南坪商圈正迎來翻天覆地的改變。近期，連線南岸各大綜合體的空中連廊正在興建，南坪商圈在主城商圈中排名第五;短短兩年時間，商圈緊緊圍繞“商貿強區”戰略，對南坪商圈進行提檔升級改造，張揚商圈舒適性、暢通性，推進商圈品質化，從而在晉級“百億商圈”之後，躋身主城三大核心商圈之列。

優越區域

捷運物業

重慶軌道交通2012年9月29日發布數據稱，輕軌三號線一天的旅客流量達52.2萬人次。如果按日均旅客50萬人計算，輕軌三號線一年傳送的旅客超過1.8億人次。也就是說，每年有近兩億人次選擇輕軌三號線出行。眾所周知，商業地產的價值向來都是由人流量決定的，作為商業地產的寫字樓物業更是如此。新寶龍·鑽石國際寫字樓就蓋在輕軌三號線工貿站上，這也是重慶唯一一座占有軌道優勢資源的寫字樓。

重慶捷運3號線駛來

軌道交通，城市發展驅動器，經濟擴展黃金線，它正以巨大的影響力，重新劃分著財富資產和界定土地的價值。重慶隨著軌道1、2、3號線的運行使用，九線一環建設進程的不斷推進，正在加速進入軌道交通時代。隨著軌道建設的快速發展，軌道物業的價值也日益顯現。通過站點與周邊地塊的整合發展，發揮先天的交通和人流的顯著優勢，極大地帶動了商圈的繁榮發展，而通過軌道物業運營商整合市場資源和商業體系，也同時帶來了土地價值的飛速提升。

作為軌道物業發展的最高形式，捷運上蓋物業與軌道同步規劃，一體式建築，與軌道交通的聯繫最為緊密，出行也最為便捷。“捷運上蓋物業”充分體現綜合開發帶來的直接增值效益，因此它的價格也遠高出非捷運物業。據統計，紐約、倫敦、東京、香港等城市成熟的“捷運上蓋”物業價格平均高於同片區、同等類型物業30%以上;而國內的北京、上海、廣州等地的捷運沿線商鋪出租率基本都達到100%。

在國際城市規劃中，“捷運上蓋”物業已經成為發展潛力最大、實用程度最高、交通出行能力最強的城市高效物業形式，其輻射能力遠遠強於傳統中心區物業。

項目詳情

新寶龍鑽石國際，作為重慶首個真正意義上的捷運上蓋寫字樓，建築於軌道3號線工貿站之上，路線貫通南北，橫跨五區，途徑重慶機場、火車站、高鐵站及江北、南坪兩大百億商圈，為重慶最重要的黃金經濟線。

新寶龍.鑽石國際，不僅與3號線工貿站一體式建築，無縫連線，且地處三大百億級商圈規模之首的南坪核心商圈，齊備的商圈配套加上最快捷的城市交通，兩大重磅級資源早已奠定了新寶龍鑽石國際超高的未來價值。再加上有地下通道連線僅一街之隔的國際會展中心，數十家五星級酒店環繞;踞守南橋頭工貿門戶位置，超高層樓體彰顯極強昭示性;江岸至高點俯瞰壯麗浩瀚長江，遠眺繁華渝中燈火。配以超五星甲級寫字樓的一流商務配置，和世界頂級標準物業管理服務。　新寶龍鑽石國際，將攜商圈、捷運、門戶、會展、江景五大城市巔峰資源，成就重慶前所未見的商務投資新標桿。

物業信息

項目類型	寫字樓,城市綜合體	行政區域	重慶市南岸區南坪
開發商/投資商	新寶龍長投置業/重慶新寶龍實業	物業公司	全球世邦魏理仕
代理公司	重慶新寶龍置業有限公司	竣工時間	預計2014年初
開發項目代表	新寶龍鑽石大廈、新寶龍易城、西安環球貿易中心、中國西部金融服務中心、中國西部科技交易中心
開發商行銷地址	【重慶市南岸區南坪北路12號1層（工貿大廈1層右側） 】

詳細參數

銷售階段:現房

容積率:7.20

綠化率:25%

開盤時間:首批房源開盤時間待定

新寶龍鑽石國際平面圖

占地面積:7067平方米

建築面積:58669平方米

是否可分割:是

開間面積：95-1354平方米

開工時間:2012-05-01

景觀設計單位:法國城市文化

建築設計單位:重慶卓創國際工程設計有限公司

周圍交通

新寶龍鑽石國際周邊目前已密布多達近50條公共運輸線路，如321、149、833、303、322、611路等。

項目擁有“4橋2軌3幹道”的立體交通網，菜園壩長江大橋、長江大橋、鵝公岩大橋和在建的東水門大橋四座大橋，使我們快速通達主城各區，10分鐘快速通達解放碑；20分鐘達觀音橋、沙坪壩、江北嘴CBD及火車北站等繁華商圈；30分鐘達江北機場。輕軌三號線上蓋，臨近輕軌四號線，軌道系統全面換乘。江南大道、南坪西路、海桐路三條城市主幹道圍繞項目周邊。

配套設施

商場: 百盛、百聯、帝景摩爾、重百、元旦百貨等；

酒店: 凱濱斯基大灑店、希爾頓逸林灑店、艾美酒店、喜來登酒店、麗笙世嘉酒店、皇冠假日酒店等；

郵局:中國郵政；

銀行:工商銀行、招商銀行、建設銀行、三峽銀行、華夏銀行、農業銀行等各大銀行；

高尚住宅區：玫瑰山莊、萬達廣場、上海城、東原錦悅、海棠曉月等。

樓座展示

共37層，地下2層、地上35層

裝修標準

結構：鋼筋混凝土結構

外牆：鋼掛玻璃幕牆+鋁板

大堂及公共部分：五星級酒店裝修標準

衛生間：星級裝修標準

網路通訊：遠程會議視屏

消防：消防系統

供水：二次加壓供水並設有生活水箱

空調：水環熱泵中央空調

其他：公共部分五星級裝修標準