新安路53弄

新安路53弄小區位於上海市閔行區老閔行區域，隸屬於江川路街道北街居委管轄。該小區始建於1975年，建築類型為板樓，包含3棟樓宇總計50戶，物業費標準為1元/平方米·月。2022年5月，小區部分樓棟（5-7號）因符合防疫標準被列入閔行區第三批"無疫小區"名單。

小區周邊醫療資源豐富，臨近上海市第五人民醫院、閔行區腫瘤醫院等醫療機構，教育配套涵蓋閔行中學、文綺中學等多所學校。商業設施包括吉買盛超市、蘇寧易購等生活服務場所，軌道交通5號線江川路站距離小區約489米。據2025年房產數據顯示，小區掛牌均價為36400元/平方米，成交單價約23057元/平方米。

基本介紹

• 地址：上海市閔行區新安路53弄 
• 竣工時間：2002年
• 建築類型：板樓 
• 總戶數：49戶 
• 物業費：1元/平米·月 
• 郵政編碼：200240 

位置與建築

小區地處閔行區江川路街道核心區域，東臨滬閔路，西接蘭坪路，所屬行政郵編為200240。項目總占地面積未公開，由3棟板樓組成，採用自採暖供暖方式，水電按民用標準收費，物業費標準為1元/平米/月。根據2025年房屋登記信息，小區產權性質包含商品房和使用權兩類，竣工時間存在1975年與2002年兩種文獻記載。

周邊配套

醫療資源：周邊1公里範圍內分布著多家醫療機構，包括上海市第五人民醫院（直線距離680米）、閔行區腫瘤醫院，以及江川社區衛生服務中心等基層醫療點。

教育資源：小區被上海交通大學閔行校區（距東南門1.2公里）、閔行中學（步行8分鐘可達）、閔行區中心國小（直線距離900米）等多所教育機構環繞，覆蓋從國小到大學的教育資源。

商業設施：日常生活配套以蘭坪路商業帶為核心，聚集吉買盛超市（滬閔路店）、蘇寧易購江川路店、老鳳祥銀樓等商業體，蘭坪菜市場距小區北門僅300米。

交通出行：軌道交通5號線江川路站設於小區東南側489米處，另有閔行11路、江川1路等公交線路經停滬閔路鶴慶路站。

物業管理

上海閔華物業管理有限公司星河物業管理分公司自2006年起負責小區物業服務工作，註冊地址位於小區13號樓。物業提供房屋維修、水電安裝、停車場管理等基礎服務，2019年1月完成現任負責人俞偉紅的職務交接。歷史記錄顯示，物業辦公地址曾於2010年8月從29號遷至現址。

疫情防控

2022年5月23日，包含小區5-7號樓在內的"滬閔路131號片區"通過閔行區新冠肺炎疫情防控指揮部審核，被列入第三批"無疫小區"名單。該評選要求申請區域連續14天無新增陽性感染者，且全員核酸檢測結果達標。

房產交易

房產數據顯示，小區主力戶型為50-76平方米的一至二居室，2025年2月成交記錄顯示75.9平方米戶型總價175萬元，折合單價23057元/平方米。小區建成於1975年，建築類型為板樓，房屋總數50戶，樓棟總數3棟，物業費標準為1元/平米/月。截至2025年2月，貝殼鏈家網顯示小區掛牌均價為23057元/平方米，在售房源僅1套。