整合：商業綜合體全程設計

《整合：商業綜合體全程設計》是中國建築工業出版社於2016年8月出版的圖書，作者洪斌、宋凌琦，本書就商業綜合體的設計流程、設計理念、設計落地和發展趨勢方面進行了講解。

基本介紹

• 書名：整合：商業綜合體全程設計
• 作者：洪斌、宋凌琦
• ISBN：978-7-112-19467-4
• 頁數：294
• 出版社：中國建築工業出版社
• 出版時間：2016-08-01
• 裝幀：平膜勒口
• 開本：小16開

內容簡介

商業綜合體的設計難點在於涉及面廣、專業複雜度高、系統性強。設計管控全過程中，如何使各個子功能之間能有機協調，“整合”設計成為重中之重。設計與上游市場研究、戰略定位、產品策劃的整合，也是全過程的“整合”設計重要的一部分。本書從以下四個方面對此展開論述，力爭用有限的篇幅來解讀一個複雜命題：一、正確的設計流程；二、整合的設計理念；三、切實的設計落地；四、明確的發展趨勢。

目錄

前言

1 綜述

1．1 商業綜合體概述

1．1．1 何謂複雜的商業綜合體

1．1．2 城市發展與“商業綜合體”的興起

1．2 商業綜合體的核心理念及功能設定

1．2．1 共生、互利的核心理念

1．2．2 商業綜合體的特性

1．2 3商業綜合體的功能設定

1．3 商業綜合體目前存在的設計規劃問題

2 商業綜合體設計流程及前期設計要點

2．1 正確的設計流程

2．1．1 商業綜合體常見的設計流程

2．1．2 商業綜合體設計流程各階段內容

2．1．3 前期策劃階段產品商業模型的確定

2．2 合理的項目選址

2．2．1 合理的項目選址的幾個關鍵點

2．2．2 標桿公司關於選址的特點

2．3 準確的市場定位

2．4 業態組合、空間布局的整合

2．4．1 業態的選擇及配比原則

2．4．2 業態的落位和布局

2．4．3 業態組合與空間布局最佳化的常用手法

2．5 開發運營模式及輕資產新趨勢

3 商業綜合體的總體規劃設計

3．1 商業綜合體的功能整合要點

3．1．1 統一規劃、功能互補

3．1．2 主要功能系統化

3．1．3 功能有主次

3．2 商業綜合體空間布局設計要點

3．2．1 空間布局要與城市總體空間相融合

3．2．2 空間布局中點、線、面的有機整合

3．2．3 空間布局中特殊的線——室外步行街

3．2．4 空間布局發展形態的新探索

3．3 商業綜合體外部交通整合設計

3．3．1 交通體系常見問題及應對策略

3．3．2 車行動線規劃及對外接口設計要點

3．3．3 商業綜合體外部人行交通設計要點

4 商業綜合體內部動線規劃設計

4．1 內部水平動線設計要點

4．1．1 水平動線設計的三要素

4．1．2 平面動線的幾種類型

4．1．3 平面動線的尺度要求

4．2 內部垂直動線技術要點

4．2．1 垂直動線設計要點

4．2．2 自動扶梯設計要點

4．2．3 中庭空間設計要點

4．2．4 多元素綜合的垂直動線設計

5 商業綜合體中的技術設計要點

5．1 平衡設計的幾個方面及重點

5．1．1 影響平衡設計的主要因素

5．1．2 平衡設計的重點及物業需求

5．2 柱網、層高的平衡設計要點

5．2．1 平面柱網尺寸的平衡設計

5．2．2 層高的平衡設計

5．2．3 平衡設計中的BIM技術新套用

5．3 綜合體內部貨運系統技術要點

5．3．1 兩種貨運模式

5．3．2 貨運停車位及卸貨區設定

5．3．3 貨梯的布局及數量配比要求

5．4 地下車庫高效率平面布局設計要點

5．4．1 入口通道的設定原則

5．4．2 車位布局原則

5．4．3 流線組織原則

6 商業綜合體的消防設計要點

6．1 設計要點、階段和深度的要求

6．1．1 消防設計的要點及準則

6．1．2 消防設計的四個階段

6．1．3 消防設計深度要求

6．2 建築消防設計案例分析——以“徐州蘇寧”項目為例

6．2．1 合理劃分防火分區

6．2．2 合理規劃安全疏散路線

6．2 _3圍繞疏散距離進行樓梯的布點

6．2．4 疏散寬度的計算和核實

6．3 商業綜合體的消防性能化設計

7 複雜商業綜合體的部分專項設計

7．1 商業綜合體的夜景照明設計

7．1．1 商業綜合體夜景照明設計體系

7．1．2 商業綜合體夜景照明的文化性

7．2 商業綜合體中的酒店設計

7．2．1 商業綜合體與酒店的互補關係

7．2．2 綜合體中酒店規劃布局要點

7．3 商業綜合體中的影城設計

7．3．1 體驗性背景下的影城發展趨勢

7．3．2 影城總體布局與動線設計

7．3．3 影城內部空間布局與動線設計

7．4 商業綜合體中的兒童主題業態

7．4．1 綜合體中兒童業態的發展背景

7．4．2 兒童業態的分類及特點

7．4．3 綜合體中兒童業態空間布局

7．5 商業綜合體的外立面設計

7．5．1 商業綜合體外立面的重要性

7．5．2 商業綜合體建築外立面設計特點

8 體驗式消費下的主題娛樂及文化業態

8．1 體驗式消費下的娛樂、文化產業特徵

8．2 體驗式消費下的主題娛樂業態

8．2．1 主題娛樂業態的三大類型

8．2．2 主題娛樂業態的常見運營模式

8．3 體驗式消費下的主題文化業態

8．3．1 綜合體文化定位與文化價值的挖掘

8．3．2 主題文化業態開發的三個關鍵點

8．3．3 以文化為核心的空間布局特點

9 商業綜合體的移動互聯時代

9．1 網際網路思維的核心、特點及精神

9．1．1 核心：個人價值的重視

9．1．2 特點：開放的體系

9．1．3 精神：共享的精神

9．2 移動互聯時代，商業綜合體的新角色

9．2．1 強調社交，虛擬社區的“連結”平台

9．2．2 公共空問，城市活力的新“界面”

9．2．3 020，全渠道閉合的新“觸點”

9．3 大數據，商業綜合體發展的推進器

9．3．1 大數據的商業價值

9．3．2 商業綜合體大數據的採集與運營

9．3．3 大數據與020的打通

結語

參考文獻