擔保品

擔保品

擔保品,又稱“抵押品”,指銀行發放貸款時作為抵押的實物,主要有土地、房屋、有價證券和商品等。

基本介紹

  • 中文名:擔保品
  • 別稱抵押品
  • 含義:指銀行發放貸款時作為抵押的實物
  • 特點:價值比較穩定,市場價格波動較小
特點,品質,

特點

作為貸款抵押品,一般應具備下列條件:
(1)價值比較穩定,市場價格波動較小;
(2)易售性較強,有廣大市場,可以隨時變賣;
(3)易於保管,不易變質損失;
(4)進行鑑定所需要的技術不很複雜。

品質

鑒於上述條件,商品最適合於作為抵押品,有價證券次之,不動產最差,究其原因,這是因為商品雖然有價格波動的特點,但仍有規律可循,因而是可以預測的;而且商品易於銷售,鑑定質量也比較方便,從保管方面來看,倉儲業對於所暫存商品都出具表示其所有權的“棧單”,銀行便可憑“棧單”貸款有價證券由於價格變動較大,市場風險也較大,既要受發行人的信用情況及經營情況的影響,又要受市場利率的影響。但國庫卷、公債以及資力雄厚的大公司股票和債券,風險相對小一些,流動性大一些。不動產的變現性較差,估價也很複雜。尤其在房地產市場低迷的情況下,用不動產充當抵押的擔保品,銀行仍然面臨較大風險。

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