拾雪川是由張家口雲景房地產開發有限公司開發的複合型滑雪度假項目，位於崇禮區西灣子鎮四道溝村萬龍路。項目總占地面積5.6公頃，建築面積達16萬平方米，規劃有1082戶度假公寓和氧生山宅，配套建設滑雪場、星級酒店（含萬怡酒店與隱廬酒店）、山境商街等業態。一期工程包含15萬平方米綜合體，同步運營人文書店、兒童中心、冰球場等配套設施，形成居住、度假、運動三大功能區域。
項目主力戶型為49-97平方米的一居至二居小戶型，採用板樓建築形式，容積率1.8，配備1063個停車位。截至2024年6月，項目處於待售狀態，參考價格為21000元/平方米，提供帶裝修交付標準。交通方面依託京禮高速和延崇高速，距京張高鐵太子城站約4-15公里。
基本介紹
- 開發商：張家口雲景房地產
- 建築面積：16萬㎡
- 總戶數：1082戶
- 參考價格：21000元/㎡
- 物業類型：公寓/商住樓
- 容積率：1.8
項目規劃,戶型設計,配套設施,交通體系,開發時序,周邊資源,
項目規劃
項目整體占地面積5.6公頃（約合84畝），總建築面積16萬平方米，分兩期開發。一期建築面積15萬平方米，包含度假公寓、氧生山宅、滑雪場等核心業態。二期規劃顯示總占地面積擴展至5.6公頃，形成滑雪度假小鎮格局。建築密度控制在20.46%，容積率1.93，採用高層板樓與低密居所相結合的設計理念。
戶型設計
主力戶型包括：
- 一居室：49-59平方米，採用開放式空間布局
- 二居室：78-97平方米，設計有雙向採光通風系統
所有戶型均配置全裝修交付標準，部分單元配備獨立觀景陽台。2022年竣工的樓棟中包含50年產權公寓產品，2024年新增40年產權物業類型。
配套設施
滑雪場配套包含三條初級雪道與兩條中級雪道，配備全天候造雪系統。商業部分規劃有：
- 山境商街：約8000平方米商業綜合體
- 萬豪旗下萬怡酒店：含200間客房
- 隱廬酒店：定位高端度假市場
文教設施包含崇禮首家兒童成長中心（約1500㎡）與社區圖書館，運動場地涵蓋標準冰球場及河畔網球場。醫療配套依託北京大學第三醫院崇禮院區（直線距離3公里）。
交通體系
通過京禮高速與延崇高速雙通道連線北京，自駕至北京市區約2.5小時車程。公共運輸方面：
- 京張高鐵：距太子城站4公里（車程8分鐘）
- 崇禮站：15公里接駁距離
- 社區巴士：每日6班次往返太子城冰雪小鎮
開發時序
2019年完成土地平整與規劃審批，2020年啟動一期工程建設。預計2022年11月交房。2022年11月首批住宅完成竣工驗收，原計畫當年交付但延期至待售狀態。2024年4月取得預售許可證，同期啟動二期滑雪場擴建工程。截止2025年5月，項目展示中心持續開放中，配套商業設施招商工作進展中。
周邊資源
教育機構包含崇禮第一中學（直線距離2.3公里）與西灣子國小（3.1公里）。商業服務設施覆蓋永輝超市（1.8公里）、尚峰廣場（4.5公里）等成熟商圈。生態資源依託四道溝原生林區，社區內保留3公頃原生白樺林作為景觀核心。
