房屋貸款計算器是用於計算買房後按揭還款數額的一款計算工具。根據不同的貸款方式，可計算出所需還款的金額。一般貸款方式有等額本息和等額本金。
基本介紹
- 中文名：房屋貸款計算器
- 外文名：Home loan calculator
- 用途：根據已知條件計算還款金額
- 依據：國家政策
- 貸款方式：等額本息、等額本金
貸款方式,等額本息,等額本金,公積金貸款,
貸款方式
等額本息
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金
將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
公積金貸款
公積金貸款額度
部分城市公積金最高貸款額度說明（詳細規定請參考各地政策）
北京：市管公積金最高貸款80萬元，國管公積金AA級最高貸款92萬元，AAA級最高貸款104萬元
上海：個人公積金最高貸款30萬元，家庭最高貸款80萬元
深圳：2012年或出台公積金貸款細則，目前不能使用公積金貸款
廣州：個人公積金最高貸款50萬元，夫妻雙方最高貸款80萬元
貸款年限與利息
- 6.55%（貸款年限大於5年）
- 6.40%（貸款年限3到5年，含5年）
- 6.15%（貸款年限1到3年，含3年）
- 6.00%（貸款年限6個月至1年，含1年）
- 5.60%（貸款年限0至6個月，含6個月）
