房屋止贖率

房屋止贖率就是房屋抵押貸款中,已處於止贖程式的貸款比率。 止贖即終止贖回

美國人在購買房屋時,多數都是使用按揭的形式。有些購買者由於沒有資產可供抵押,所購買的房屋便充當抵押品。房屋所有權歸提供貸款的機構。購房者按期還款給放貸的機構,這個過程稱為‘贖回’。如果出現購買者因故不能按期還貸,超過期限的房屋便被‘止贖’,停止贖回。房屋便歸放貸機構所有。
在房價處於上升階段時,‘止贖’不會對提供貸款的機構造成困難。因為收回的房屋可以高於原價出手。但在房價下跌時,收回的房屋則成為放貸者的不良資產。
資料來源:價值中國(chinavalue)赫金剛

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