《房地產金融與投資》是上海人民出版的圖書，作者是龍勝平、方奕。
基本介紹
- 書名：房地產金融與投資
- 作者：龍勝平，方奕等
- 出版社： 上海人民
- 開本：平裝
書籍信息,內容簡介,圖書目錄,
書籍信息
著者：龍勝平 方奕等
編譯者：
叢書名： 東方房地產研究叢書
出版社： 上海人民
ISBN：7208058148F.1301
版次：01版01次
開本：32開
裝幀：平裝
頁數：421
內容簡介
本書詳述了房地產領域的金融投資和市場研究。介紹了房地產融資的各種方法、技巧，對房地產金融工具進行敘述。對個人房貸及房地產開發企業的融資均有涉及。
圖書目錄
內容提要
第一章 房地產金融概述
第一節 房地產金融概述
第二節 房地產金融與房地產泡沫
第三節 我國房地產金融的發展
第四節 我國住宅抵押貸款的發展
第二章 房地產抵押貸款
第一節 抵押貸款基本概念
第二節 房地產抵押貸款市場結構
第三節 住房抵押貸款證券化
第四節 我國發展房地產證券化的思考
第三章 固定利率抵押貸款
第一節 抵押貸款利率的確定——綜述
第二節 固定利率抵押貸款模式的演變
第三節 固定利率抵押貸款的創新
第四節 住房抵押貸款融資分析
第四章 可調利率抵押貸款
第一節 可調利率抵押貸款的提出
第二節 根據物價指數調整的抵押貸款
第三節 可調利率抵押貸款原理
第四節 分享增值抵帛貸款
第五章 房地產開發建設融資
第一節 國內房地產企業開發建設貸款基本程式
第二節 建設貸款制度的提出
第三節 目前我國房地產企業上市投融資分析
第四節 房地產投資信託
第五節 創新融資方式
第六章 住房公積金
第一節 住房公積金制度概述
第二節 住房公積金的管理體系
第三節 住房公積金的繳存和支取
第四節 個人住房公積金貸款
第五節 補充住房積金
第七章 房地產投資概述
第一節 房地產投資的概念和類型
第二節 房地產投資的特點和作用
第三節 房地產投資分析的幾個基本問題
第八章 房地產市場研究
第一節 房地產市場研究概述
第二節 市場研究的內容
第三節 房地產市場研究的資料收集
第四節 定性研究和定量研究
第九章 房地產投資績效評價指標體系
第一節 靜態的投資效益指標
第二節 動態的投資效益指標
第三節 財務評價指標的綜合運用
第四節 關於動盪不安態指標的討論
第十章 房地產投資可行性研究
第一節 房地產投資可行性研究的概念和主要內容
第二節 房地產開發項目策劃
第三節 項目成本費用與收入的估算
第四節 初步財重力勢能可行性分析
第十一章房地產投資風險
第一節 房地產投資風險概述
第二節 房地產投資風險的初步測量方法
第三節 每感性分析法
第四節 機率分析法
第五節 風險管理和控制
附錄1貨幣時間價值基本原理
第一節 複利計算原理
第二節 年金計算
附錄2年複利表
附錄3餘額表
主要參考文獻
第一節 房地產投資的概念和類型
第二節 房地產投資的特點和作用
第三節 房地產投資分析的幾個基本問題
第八章 房地產市場研究
第一節 房地產市場研究概述
第二節 市場研究的內容
第三節 房地產市場研究的資料收集
第四節 定性研究和定量研究
第九章 房地產投資績效評價指標體系
第一節 靜態的投資效益指標
第二節 動態的投資效益指標
第三節 財務評價指標的綜合運用
第四節 關於動盪不安態指標的討論
第十章 房地產投資可行性研究
第一節 房地產投資可行性研究的概念和主要內容
第二節 房地產開發項目策劃
第三節 項目成本費用與收入的估算
第四節 初步財重力勢能可行性分析
第十一章房地產投資風險
第一節 房地產投資風險概述
第二節 房地產投資風險的初步測量方法
第三節 每感性分析法
第四節 機率分析法
第五節 風險管理和控制
附錄1貨幣時間價值基本原理
第一節 複利計算原理
第二節 年金計算
附錄2年複利表
附錄3餘額表
主要參考文獻
