房地產糾紛典型案例評析

圖書信息

【書名】:房地產糾紛典型案例評析

【作者】:馬其家

【叢書名】:國內法經典案例系列叢書

【版次/印次】:1/

【出版日期】:2005.10

【ISBN】:9787810785457

【字數/頁數】:/433

【開本/紙張】:32/

【適用層次】:

【定價】:24.00

內容簡介

本書是由對外經濟貿易大學法學院從事房地產法教學和研究工作的部分教師與最高人民法院民二庭從事房地產案件審判工作的部分法官共同編著的，具有以下幾個特點：1、案例具有代表性和典型性；2、評析具有一定的權威性；3、具有較強的實用性；4、對法院審判工作有一頂的借鑑作用；5、可作為案例教學的教材；6、對房地產市場的參與者具有較強的指導作用。

1、認購書與房屋買賣契約約定不一致
案例：吳興華與廣州市大江房地產公司房屋買賣糾紛案
評析
2、購房契約無效的雙倍賠償糾紛
案例；高蘊白訴貴州裕華房地產開發有限公司等商品房買賣契約案
評析
3、房屋面積“縮水”時，房屋抵押權人的訴訟地位
案例：陳桂霖與廣州穗南房產發展有限公司商品房預售與同糾紛案
評析
4、房屋面積增加與解除契約
案例：香港華商置業有限公司與廣州建豐房地產公司商品房預售契約糾紛案
評析
5、逾期交房與雙倍違約責任
案例：廈門普益房地產公司與廈門興大進出口公司商品房預售契約糾紛案
評析
6、房地產公司延期交房的違約行為給購買方造成損失，如何確定和計算損害賠償的範圍和數額問題
案例：天津泰豐工業園（集團）公司與廣東省建築工程總公司房地產開發公司房地產預售契約糾紛案
評析
7、名為聯建，實為房屋買賣
案例：蘇州市中興物產發展總公司與中房集團崑山公司聯合開發房地產糾紛案
評析
8、正確區分商品房預售契約與以房抵債契約
案例：中國人民銀行清遠市支行與廣東一建城市建設綜合開發分公司、清遠市華泰公司預售商品房契約糾紛案
評析
9、因情勢變更而引起的價款糾紛
案例：長春市對貿易公司與長春市朝陽房地產開發公司房屋購銷合糾紛案
評析
10、按揭契約的效力
案例：廣東省中振投資有限公司與中國銀行湖北寶豐支行樓花按揭糾紛案
評析
11、房屋代銷契約糾紛
案例：隼能公司與聯成亞洲公司等房屋代銷契約糾紛案
評析
12、還本售房糾紛
案例：中國人民保險公司烏魯木齊市分公司與李會同等120名購房戶、天海房地產公司等還本售房契約
評析
13、如何認定房屋買賣契約的效力
14、房屋抵押借款糾紛
15、被拆遷人的安置房屋的優先權，債權人的撤消權
16、聯合開發房地產契約糾紛
17、名為房地產合作開發，實炒用地補償的契約糾紛
18、土地補償糾紛
19、合作建房契約中的固定利潤條款被判無效
20、違反法律規定進行的土地使用權轉讓行為無效
21、違章占地增建的房屋不應按有效契約約定的比例分配
22、名為聯建實為用地補償、部分無效的處理
23、建築工程承包契約的主體資格與契約效力的認定
24、工程質量存在問題，因超過訴訟時效而對建設方不予保護
25、未經驗收提前使用的質量責任負擔
26、出租契約終止，轉租契約的效力是否隨之終止
27、建築物區分所有權糾紛
28、債權人請求確認房產轉讓契約無效糾紛

房地產糾紛典型案例評析

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