慧園街4號

慧園街4號是位於江蘇省南京市秦淮區昇州路區域的普通住宅小區，1990年建成。該小區物業採用業主自籌管理模式，建築包含6層高層住宅，戶型以3室1廳1衛為主，精裝修交付。地處夫子廟板塊核心地段，距離捷運3號線夫子廟站319米，周邊覆蓋三山街、新街口等軌道交通站點。小區配套包括慧園街國小學區資源及密集的醫療、商業設施，鄰近南京市第一醫院等多家三甲醫院，周邊分布鵬欣水游城等商業綜合體。

基本介紹

• 建築年代：1990年
• 物業類型：普通住宅
• 物業公司：業主自籌
• 所屬區域：秦淮區昇州路
• 軌道交通：捷運3號線夫子廟站 
• 對口學區：慧園街國小（2018年數據）

建築特徵

小區由6層高層住宅組成，典型戶型為3室1廳1衛結構，建築面積約77.74平方米，採用東向採光設計和精裝修標準。建築外觀呈現傳統住宅樣式，通過實景相冊可觀測到外立面維護狀況。

地理位置

位於秦淮區夫子廟板塊核心區域，地理坐標為南京市秦淮區慧園街4號。北接昇州路主幹道，南臨慧園街商業帶，東西兩側分別毗鄰瑞陽食府（慧園街6號）和延吉燒烤吧（慧園街2號）等商業設施。

物業管理

採用業主自籌物業模式，由住戶共同參與小區日常管理事務。該管理模式與同區域劉公巷小區相同。

醫療配套

1公里範圍內聚集7家醫療機構：

• 南京市紅十字醫院（直線距離295米）
• 南京市第一醫院（直線距離474米）
• 江蘇省中醫院（直線距離568米）
• 中國人民解放軍第四五四醫院（捷運3站可達）
• 南京軍區南京總醫院（捷運4站可達）

教育配套

• 基礎教育：2018年劃入慧園街國小施教區，學區覆蓋慧園街雙號408-562號門牌
• 高等教育：距離東南大學（四牌樓校區）1.2公里，南京大學（鼓樓校區）3站捷運可達

商業設施

300米生活圈內包含：民國風情步行街（直線距離120米）、鵬欣水游城購物中心（直線距離319米）、大眾書局（水游城店）、瀘溪河桃酥店（直線距離329米）、禾牛社火鍋店（直線距離295米）

交通出行

軌道交通：

• 3號線夫子廟站（319米，步行4分鐘）
• 1號線三山街站（785米，步行10分鐘）
• 5號線在建張府園站（1.2公里）
  地面交通：
• 公交4路、7路、31路"昇州路"站（直線距離200米）
• 太平南路主幹道雙向六車道