愛博家園規劃用地總面積為120.4萬平方米，小區總建築面積為170.1萬平方米，其中住宅建築面積為120.3萬平方米，公建配套面積為47萬平方米，綜合商業服務中心建築面積為2.8萬平方米。設計居住規模為14298套。整個基地共五個地塊，分為二期開發，其中一期為東塊213地塊，西塊214地塊；二期為A塊216地塊，B東塊217地塊，B西塊218地塊。社區內設定了不同層次的公共服務設施：管理中心、衛生中心、綜合商業服務中心、福利院托老所、幼稚園、國小、初級中學等，綜合商業服務中心集合了商場、超市、菜場、專業店、餐飲店等設施，滿足居民日常生活所需；小區內公交站點一應俱全、樞紐周邊交通線路四通八達，為社區居民的出行提供便利。愛博家園按照高起點規劃、高水平設計、高質量施工、高標準管理的要求，精心施工。愛博家園一期工程213、214地塊共109幢住宅樓基本完成單體竣工，開發商正進行一戶一驗整改維修工作。
基本介紹
- 中文名：愛博家園
- 小區介紹：環境優美、格調高雅
- 交通優勢：交通便捷
- 景觀設計：綠地蜿蜒叢生
- 建築表現：採光好
- 展望未來：未來會發展的更加的好
小區介紹,周邊配套,
小區介紹
交通優勢表現篇
愛博家園位於華漕鎮，緊臨上海虹橋機場西北側，西臨華翔路，北靠天山西路，東以規劃中的規劃路為界，南依郭浦港及仙虹路，地理位置優越，直接受虹橋綜合交通樞紐輻射。建成後的虹橋綜合交通樞紐將集火車站、航空港、磁懸浮、軌道交通和公共地面交通於一體，方便了愛博家園居民的日常出行。
建築表現篇
愛博家園以13層的小高層為主，局部有8—11層小高層住宅。
建築與建築之間保持適當間距，儘可能讓每家每戶享受到最充足的陽光沐浴。
色彩明快，線條簡潔，暖色調的建築外立面給人最舒服的視覺享受。坡形屋頂體現了簡約現代的設計風格，帶來全新居住體驗。建築與景觀融為一體
景觀設計優勢篇
不同大小的綠地蜿蜒起伏，貫穿整個社區，建築仿佛是綠色五線譜上的音符，充滿韻律感。幽雅石徑縱橫交錯，兩旁綠蔭濃密，平添無數雅趣；各色花朵點綴其中，花團錦簇，奼紫嫣紅。與現代化建築相映成趣，營造出富韻味的視覺效果。
滿目綠意盎然，四季風景如畫。
房型設計篇
房間戶型多樣，為居民提供了選擇餘地。
一房一廳一衛建築面積約55平方米，布局緊湊合理，南北通透，擁有良好的採光條件。
兩房兩廳一衛建築面積約80平方米。房型方正，空間分割合理，南北通透，採光良好，盡享舒適人生。
三房兩廳兩衛建築面積約120平方米，功能性與舒適感結合，南北通透，室內外美景融為一體。
綜合配套服務篇
社區內設定了不同層次的公共服務設施，可以為居民提供有效的生活服務，同時也提供了一定的工作機會，保證了社區的生機與活力。
社區配備有管理中心、衛生中心、綜合商業服務中心、福利院托老所等，綜合商業服務中心集合了商場、超市、專業店、餐飲店等商業設施，滿足居民日常生活所需；幼稚園、國小、初級中學、菜場、公交站點、東西會所一應俱全。生活在這裡，揮灑無限童趣，盡享天倫之樂。
展望未來篇
都市生活，流光溢彩。愛博家園，這座凝聚了夢想與希望的家園正以飛躍未來的姿態走向明天！精緻、大氣、璀璨的全新人生正在這片熱土精彩上演！
愛博家園，開啟新城市生活！
213地塊
213地塊位於整個愛博家園基地的東南角，東靠規劃一路，西鄰規劃二路(申濱路)，北接仙霞西路(寧虹路)，南連規劃三路(潤虹路)。規劃總用地204120平方米，居住小區用地面積172668平方米，其中住宅用地139031平方米，道路用地18085平方米，公建用地15552平方米。綠地面積60433平方米，綠化率35%，集中綠地率10%。小區地上總建築面積253785平方米，其中住宅面積235542平方米，會所面積4978平方米，商業服務面積10321平方米，輔助建築面積552平方米，小區住宅容積率1.46。小區一共有40幢高層住宅建築群組成，其中35幢13層高層住宅，5幢8-11層高層住宅。小區有3層會所一座(位於小區西南)，3-4層商業建築一座(位於小區西北角)，小區設有三型變電站7座，煤氣調壓站一座，水泵房6座(均設在地下車庫內)。小區的設計房型有A、B、D、E、F五種，總計住宅2833套。其中一室戶900套占31．77%、兩室戶1318套占46．52%、三室戶615套占21．71%。小區設有獨立住宅地下停車庫5個，面積41788平方米，地下停車位1188個，地面停車位852個，總計停車位2197個，平均每產0.72個車位。住宅地下腳踏車庫面積18348平方米，腳踏車停車數為2850輛。
214地塊
214地塊地處整個愛博家園的西南面，東靠規劃一路(申濱路)，西鄰華翔路，北接天山西路，南連與虹橋交通樞紐用地間的隔離綠化帶。規劃總用地面積為309600平方米，中學、幼稚園、菜場等用地面積44956平方米，居住小區用地面積264640平方米。其中住宅用地242026平方米，公建配套用地22614平方米。小區內綠地面積92624平方米，綠化率35%，集中綠化率10%。小區地上總建築面積431140平方米，其中住宅面積400394平方米，會所面積5000平方米，商業服務面積18000平方米，輔助用房面積2005平方米，小區的住宅容積率為1.61。小區一共有69幢高層住宅建築群組成。整個基地內住宅以13層的高層住宅為主，局部布置有11層高層住宅。小區有3層會所一座、5層社區管理中心一座、4層商業中心一座。小區內設13座三型變電站、煤氣調壓站1座、水泵房13座(1座地面，12座地下車庫內)。小區內設計有A、B、C、D、E、F、G七種房型，總計住宅4890套。其中一室戶1651套占33.8%、二室戶2236套占45.7%、三室戶1003套占20.5%。 小區設有獨立地下車庫7個，總面積65035平方米。地下停車位1750個，地上停車位1771個，總計停車位3521個，戶均0.72個車位。住宅地下腳踏車庫面積30330平方米，腳踏車停車數為8802輛。
216地塊
216地塊用地面積124503平方米，坐落在天山西路南、規劃二路東、仙霞路北、規劃一號路西，地上總建築面積：211655.1平方米。其中住宅：204673平方米，公建約6359平方米。
217地塊
217地塊用地面積160614平方米,坐落在天山西路北、規劃道路西、北青公路南、規劃河道東，地上總建築面積273154平方米。其中住宅：231154平方米，會所5000平方米。地下室、地下車庫58250平方米。
註冊房產中介企業上海鄭和金房產經紀有限公司入駐其中，在3村61號104室設有辦公地點,3463 9653。
周邊配套
交通：173、141、閔行23路、古華線、莘紀線、803、華漕2路、捷運2、10號線（2公里以外）
學校：愛博幼稚園 上海外國語大學附屬國小 中學
綜合商場：暫無
醫院：暫無
郵局：暫無
銀行：中國銀行 農商銀行
其他：暫無
小區內部配套：棋牌室、美容美髮、停車場、會所、歌舞廳、餐廳、閱覽室
