愚園路995號

愚園路995號位於上海市長寧區中山公園商圈核心區域，由長寧集團於1994年建成，為單棟樓宇結構，共14戶住宅。小區毗鄰江蘇路捷運站（2號線、11號線交匯處），周邊200米內分布多個公交站點，可換乘10條公交線路。步行3分鐘可達立體停車庫，50-200米範圍內設有舜元天地等商業配套設施。小區周邊1.1公里內覆蓋12所教育機構、7家醫療機構及8個大型商場，其中包含華東政法大學、華山醫院等標誌性場所。

基本介紹

• 物業公司：華陽物業 
• 總戶數：14戶 
• 建成時間：1994年 
• 捷運線路：2號線、11號線 
• 公交線路：10條 
• 最近捷運站：江蘇路站（206米） 

地理位置

小區地處長寧區中山公園區域，北接鳳岡路，東鄰江蘇路502弄，位於愚園路與江蘇路交匯處。距離靜安寺商圈直線距離約1.4公里，步行至孫科別墅、愚園公共市集等文化地標僅需5分鐘。

建築特徵

建築為獨棟結構，共14戶住宅，外立面保留老式鋼窗等復古元素。戶型以三室一廳為主，典型戶型面積95平方米，包含3間臥室（面積分別為12㎡、10㎡、8㎡）、客廳（18㎡）、廚房（6㎡）、衛生間（4㎡）及3個陽台。內部改造項目引入地暖系統、科勒衛浴等現代化設施。

配套設施

立體交通

• 捷運：江蘇路站（2/11號線）步行3分鐘可達，2公里範圍內另有7條捷運線路
• 公交：283米內設東諸安浜路江蘇路站（01路、44路等）、愚園路江蘇路站（62路等）
• 停車：舜元企業發展大廈停車場（50米）、立體停車庫（200米）合計超240個車位

生活服務

• 醫療：1.1公里內分布7家醫療機構，包括長寧區婦幼保健院（650米）、華山醫院江蘇路分部（800米）
• 教育：周邊涵蓋上海市第三女子初級中學（600米）、東華大學(延安路校區)（1.2公里）及華東政法大學（2.3公里）
• 商業：KING88購物中心（400米）、龍之夢城市生活中心（1.5公里）等8個商場，福一零三九餐廳（69米）為區域熱門江浙菜館

歷史沿革

該建築101室曾作為上海景富製衣有限公司市區辦事處註冊地址，該企業1996年8月成立，2002年3月經上海市市場監督管理局核准註銷。截至2025年5月，小區二手房成交均價為66877元/平方米。

環境特徵

建築南側被綠蔭掩映，形成"靜謐結界"的居住環境。弄堂內保留傳統石庫門建築元素，與周邊現代商業體形成鮮明對比。受中山公園商圈輻射影響，周邊300米範圍內分布便利店、生鮮超市、文具店等生活服務網點。