悅雋花園

悅雋花園是由新城控股集團股份有限公司開發的住宅項目，位於蘇州市吳江區震澤鎮，2020年10月竣工。小區總建築面積約20.2萬平方米，涵蓋聯排別墅、高層住宅及洋房等多種建築形態，總戶數約1048戶。項目綠化率達35%，容積率1.60，居住環境以低密度為特色。周邊3公里範圍內配置世紀華聯超市、吳江區第四人民醫院及震澤中學等生活設施，鄰近震澤濕地公園生態景觀。

基本介紹

• 位置：蘇州市吳江區震澤鎮 
• 竣工時間：2020年10月 
• 開發商：新城控股集團股份有限公司
• 物業公司：新城悅物業
• 綠化率：35% 
• 容積率：1.60

地理位置

項目地處震澤鎮核心板塊，位於雙陽路、文景路與新中路交匯區域，毗鄰星漾美景花園南側。北側靠近北麻漾湖泊，與規劃中的湖蘇滬高鐵站直線距離約5公里。

建築規劃

• 占地面積80196平方米，總建築面積約20.2萬平方米
• 建築形態包含29幢聯排別墅、12幢高層住宅及多層綜合樓，合計41棟建築
• 規劃車位配比1:1.2，採用人車分流設計

配套設施

交通配套周邊形成鎮廟公路、滬聶線、蘇震桃公路、盛八線組成的路網體系，距滬渝高速入口約15分鐘車程。3公里範圍內設有震澤公交樞紐站。

教育資源覆蓋震澤實驗國小、震澤初級中學及江蘇省震澤中學，最近學校距離約3公里。

醫療資源配備吳江區第四人民醫院（二級乙等），直線距離約2.3公里。

生態景觀西側緊鄰震澤濕地公園，東距北麻漾湖岸線約800米。小區內部設定中央景觀軸與多個主題花園。

價格動態

• 2021年10月二手房均價9876元/㎡，環比上漲3%
• 2024年1月新房售價9800元/㎡起
• 2025年5月掛牌均價10688元/㎡，在售二手房14套

戶型設計

聯排別墅主力面積為237-275平方米，採用5室3廳布局，實得面積超300平方米，附帶私家花園。

高層住宅提供101-115平方米三室兩廳戶型，公攤面積低於15%，部分單元配置雙陽台。

花園洋房建築面積102-129平方米為主力戶型，層高3米，南北通透設計，得房率達82%。