恆通新城

恆通新城位於鄭州市金水東路與康莊路交匯處，由鄭州恆通置業有限公司開發，2011年11月27日開盤時均價6200元/平方米，2013年9月完成交房。項目規劃8棟17層小高層，容積率3.55，綠化率30%，物業費1.5元/㎡/月。樓盤周邊覆蓋捷運1號線、5號線及多條公交線路，3公里範圍內分布珍愛寶貝幼稚園、鄭州市第九十三中學等教育機構。截至2025年5月，二手房均價為7441元/平方米。

基本介紹

• 位置：金水東路與康莊路交匯處
• 開發商：鄭州恆通置業
• 物業公司：鄭州景輝物業
• 物業費：1.5元/㎡/月
• 容積率：3.55
• 綠化率：30%

開發建設

項目於2011年11月27日正式開盤，首期推出二室、三室、四室三種戶型，其中二室1種、三室6種、四室2種。2013年9月完成全部住宅交付，2025年5月資料顯示項目已售罄。

建築規劃

小區總規劃558戶，由8棟17層小高層組成。採用70年產權住宅用地，建築密度28%，綠化率30%，設定地下停車場與非機動車充電樁。住宅毛坯交付標準，水電均採用民用收費標準。

配套設施

交通網路

• 捷運：距離金水東路站462米、祭城站1053米
• 公交：覆蓋G29路、114路、278路等公交線路
• 主幹道：金水東路與康莊路雙主幹道交匯

教育資源

• 幼稚園：58米內分布青草地國際幼稚園
• 國小：鄭東新區心怡路國小（486米）
• 中學：3公里內設鄭州市第九十三中學

醫療資源

• 河南省兒童醫院鄭東院區（1.8公里）
• 阜外華中心血管病醫院（3.2公里）
• 河南省直第三人民醫院（4.5公里）

商業配套

• 丹尼斯百貨象湖店（192米）
• 大旺城超市（650米）
• 祭城集貿市場（1.2公里）

價格信息

• 2011年開盤均價：6200元/平方米（毛坯）
• 2016年3月：二手房均價6894元/㎡
• 2019年11月：二手房漲至9289元/㎡
• 2025年5月：掛牌均價7441元/㎡

業主評價

住戶普遍認可小區綠化植被覆蓋率，30%綠化區域包含喬木、灌木多層次植被。出行便利性得分65分（區域均值67分），捷運通勤優勢明顯。生活配套評分達80分，超過區域平均水平，但存在教育機構距離較遠的反饋。物業安全管理獲"值班制度完善"評價，保潔服務頻次為每日一次公共區域清掃。

恆通新城的圖片