恆大悅府位於哈爾濱市道里區顧新路396號，由中國房地產開發集團哈爾濱有限公司開發建設，建築年代為2020年。小區總戶數達5980戶，物業由港聯物業(廣州)有限公司哈爾濱分公司管理。周邊配套涵蓋5路、37路等公交線路及學府路捷運站，配備新華國小、田家炳高級實驗中學等教育資源。截至2025年，小區二手房掛牌均價為10729元/㎡，主力戶型為108-137平方米的兩室至三室格局。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2020年
- 開發商：中國房地產開發集團哈爾濱有限公司
- 物業公司：港聯物業(廣州)有限公司哈爾濱分公司
- 總戶數：5980戶
- 容積率：2.85
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基礎信息
恆大悅府位於道里區顧新路396號，項目占地約33萬平方米，由53棟板塔結合建築構成。小區採用集中供暖系統，水電為民用標準配置，2020年完成竣工驗收。物業費標準為1.6-1.81元/平方米/月，包含24小時安保和垃圾清運服務。
配套設施
交通
距離捷運1號線學府路站約1.4公里，500米範圍內設有5路、37路等公交線路停靠站。小區東門沿顧新路可直達城鄉路高架橋，15分鐘車程可達哈爾濱西站。
教育
275米處設有優佳幼稚園（公立），538米為新華國小，1公里範圍內分布哈爾濱市田家炳高級實驗中學。
醫療
道里區人民醫院位於小區東南側800米，2公里範圍內另有道里區中醫醫院和新華社區衛生服務中心。
商業
凱德廣場（埃德蒙頓路店）距離小區1.8公里，內設沃爾瑪超市及連鎖餐飲。金中環菜市場滿足日常採買需求，周邊2公里內分布建設銀行、中國銀行等10個金融網點。
小區現狀
綠化率為33%，設定兒童遊樂區及健身器材，但存在地下停車位配比不足問題。部分業主反饋存在牆皮脫落、衛生間滲水等工程質量瑕疵。
市場數據
2025年8月二手房掛牌均價為10729元/㎡，主力成交戶型為108平方米兩室，近三月成交均價穩定在9612-11641元/㎡區間。租房市場整租價格集中在2400-4200元/月，108平方米精裝兩室月租金約2500元。
社區活動
2024年1月26日舉辦"迎亞冬 攜千企進萬家"社區活動，開展禮品派發及企業服務對接。
戶型特徵
兩室戶型建築面積108-110平方米，採用南向客廳+南北雙臥室布局，主臥配備飄窗設計。三室戶型面積128-137平方米，實現動靜分區，廚房操作面積達9.87平方米。
