恆利·國貿廣場

恆利國貿廣場廣場位於浙江省嘉善縣魏塘鎮健康路、亭橋路之間，中山西路北，地塊功能為商業、大賣場及商務。交通十分便捷。

基本介紹

• 中文名：恆利·國貿廣場
• 位於：浙江省嘉善縣魏塘鎮健康路
• 總面積：507.68平方千米
• 大虹橋商務區：60公里

項目區位

恆利國貿廣場廣場位於浙江省嘉善縣魏塘鎮健康路、亭橋路之間，中山西路北，地塊功能為商業、大賣場及商務。交通十分便捷。

嘉善縣地處太湖流域杭嘉湖平原，位於浙江省東北部、江浙滬兩省一市交會處，境域輪廓呈田字形，東鄰上海市青浦、金山兩區，南連平湖市、嘉興市南湖區，西接嘉興市秀洲區，北靠江蘇省吳江市和上海市青浦項目地理區。全縣總面積507.68平方千米（縣土地詳查數），其中陸地占85.71%，水域占14.29%。嘉善城區東距上海市中心80千米，大虹橋商務區60公里，西至杭州110公里，南瀕乍浦港35公里，北接蘇州85公里，處於長江三角洲的中心地帶。地勢南高北低，平均高程3.67米（吳淞標高）。

地理位置

項目背景

嘉善縣常住人口不多，加上外來人口也就近70萬人，隨著經濟的不斷發展，人口將逐步增加。嘉善周邊縣市都很富裕，人均GDP均達到中等已開發國家水平，而嘉善人均GDP雖相對落後，但其GDP增長率位列全市首位，從側面反映出嘉善項目具有較強的經濟發展態勢。

本項目開發目的為著眼於輻射嘉善當地及周邊地區，建設一個集商業廣場，購物，商務合一的城市心臟，形成集購物，商務為主導的區域性休閒商業中心。

項目概況

國貿廣場位於嘉善第一商圈黃金地段，健康路，中山路，亭橋路，體育路，周邊商業濃郁，有商業街，世紀聯華、錦江百貨、景文百貨，肯德基等。與本項目緊密相連，國貿廣場以時尚品牌，珠寶，服飾，潮流新都會，休閒，美食為一體，打造嘉善國際潮流的購物天堂，無論是從新城建設還是從舊城改造，都是嘉善無可複製的商業中心，更是一張最耀眼的城市名片。引領國際，國內高檔品牌，填補嘉善高檔品牌的空缺。

售樓處氣氛

主要建築

項目總占地1.3萬平方米，總建築面積4.6萬平方米，地下1層為停車場，0層到地上4層為商業部分，5層—9層為商務辦公，主力戶型20平方左右，內部設有超大的中空大廳，採用立體交通模式，人車分流，客貨分流，商場內有26部扶梯、2部觀光電梯。

設計理念

恆利國貿廣場廣場被設計為一個三維的散步道，一系列的街道在多個層面（地下一層，一層，二層）上相互交織，人行道，庭院，公共廣場以及人們的體驗相互覆蓋連線在一起，猶如一幅掛毯。散步道的設計理念旨在創建一個嶄新的適宜步行的市鎮中心。一系列的內部街道匯集到中央的露天公共廣場，被周圍的娛樂場所和精品專賣店所環繞。通過產生多樣的購物和娛樂休閒體驗，來促進商業、娛樂以及商務區域和當地社區的互動。為了豐富行人的體驗，蜿蜒的散步道連線了一系列的庭院、平台、戶外就餐區以及雕塑景觀，每個空間都有其獨特的氛圍，以滿足該區域以及周圍各社區居民的需要。

獨具匠心的設計把恆利國貿廣場廣場打造成了一個商業密集、休閒適宜的城市商業村莊，不但吸引了周邊地區的人流到這裡來購物休閒，還為當地創造了一流的商務辦公場所，對潛在的高品質租戶產生了極大的吸引力。

恆利國貿廣場廣場位於嘉善縣新老城區交界處，設計吸取了新城市的建設特點，在沿主要道路的建築採用不同體量的建築形體有機組合，豐富的虛實對比體現了獨特的美學趣味。沿廊，街巷，庭院和景觀廣場相結合，創造了親切的行人體驗。建築組合採用村莊的形態，而非中國其他商業建築常見的大體塊布局，從而在視覺上連線了恆利國貿廣場廣場和周邊社區成功融入當地肌理。

恆利國貿廣場廣場的建築設計通過成功演繹散步道概念的設計理念，將購物、娛樂、商務的不同體驗和功能有效結合，使項目成為當地的一個地標性建築。

設計模型

項目業態

0F：兒童購物中心（童嬰用品，兒童智力開發等）28000元/m²

1F：時尚購物（珠寶，首飾，化妝品，眼鏡，明表）57000元/m²

2F：女人世界（國際，國內品牌女裝，品牌內衣）33000元/m²

3F：男人天地（品牌男裝，休閒裝，運動系）23000元/m²

4F：影視，休閒，餐飲（動感影院，特色美食）15000元/m²

銷售政策

主力商鋪以20—25平方為主，當然也有小面積的，更有大面積的。

包租三年（市場培育），前兩年16% ，在房款中一次性抵扣，第三年直接匯到客戶帳號。