怡和家園是位於浙江省湖州市吳興區的綜合性保障住房項目，東至大升路、南接毗山北路、西臨大錢港、北靠二環北路。該項目自2014年建成以來，包含經濟適用房、公共租賃住房和拆遷安置房三大類型，2022年10月通過街道分場次搖號完成首批經濟適用房分配。社區內設有多媒體教室、養老服務照料中心等設施，配備電梯的中高層住宅以73-80平方米兩室戶型為主。2024年新增200套公租房房源並通過線上抽籤完成配租。
基本介紹
- 位置：湖州市吳興區大升路
- 樓盤類型：保障性住房
- 建築面積：約79-80㎡（主力戶型）
- 建成時間：2014年
- 容積率：一般水平，綠化率較高
項目定位,建設規劃,社區配套,房源分配,物業管理,
項目定位
作為湖州市重點保障住房工程，怡和家園採用"三房合一"模式，整合經濟適用房、公租房和拆遷安置房功能。2024年實施"國企出房+財政補助"創新機制，新增200套存量房轉為公租房源，戶型包含60型一居室和79型兩居室，年租金約3100元。
建設規劃
小區建築以中高層電梯住宅為主，主力戶型為73-80平方米的兩室格局。2025年資料顯示，10號樓73平方米戶型採用現代簡約裝修風格，施工包含水電改造至驗收全流程。社區容積率與居住密度適中，綠化環境優良。
社區配套
東側大升路沿線規劃有商場、醫院等設施，1公里範圍內現有梅地亞廣場等4處商業體。教育資源配置涵蓋幼稚園至中學，鄰近湖職院北公交站點（截至2024年）。內部配備養老服務照料中心（2015年投用）、幸福舞台及多媒體教室。
房源分配
經濟適用房採用"街道抽場次+分場搖號"機制，2022年10月21-28日分11個場次完成分配。公租房實行"優先保障+時序分配"規則，2024年12月20日通過線上抽籤向200戶家庭配租，其中陳美娣獲得60型房源。
物業管理
社區黨支部建立"庭院關愛日"服務機制，通過黨員、志願者聯動開展常態化幫扶，實施"一戶一檔"精細管理。物業服務涵蓋電梯維護、綠化養護等領域，房源可實現即時入住。
