御景豪庭是位於廣東省清遠市清新區的住宅小區，由重慶匯東房地產開發有限公司與清遠市萬潤房地產開發有限公司共同開發，2016年竣工。項目總建築面積涵蓋25棟樓宇，共有1194-1232戶，容積率2.50，綠化率達30%。截至2025年6月，二手房價維持在4791-5291元/平方米區間，環比呈現小幅波動趨勢。
小區地處環城路沿線，周邊1公里內設有118路、307路等12條公交線路，配套263個地面停車位。生活圈覆蓋領秀廣場等商業設施及清新區第一中學等教育資源，醫療資源包括清遠市第二人民醫院。物業管理採用業主自管模式，物業費標準為0.90-1.5元/平方米/月。
基本介紹
- 位置：清新區環城中路18號
- 開發商：重慶匯東房地產開發有限公司/清遠市萬潤房地產開發有限公司
- 竣工時間：2016年
- 物業費：0.90-1.5元/㎡/月
- 總戶數：1194戶
- 容積率：2.50
位置與交通,開發建設,物業與配套,價格與交易,居住評測,
位置與交通
項目坐落於清新區環城路18號，緊鄰黃坑片區核心區位，所處區域曾用'環城中路23號'等地址表述。公共運輸網路覆蓋半徑1公里範圍，設有6個公交站點，118路、220路、307路、309路、311路、312快線等12條線路可通達太和古洞、清新城綜局等區域。停車場系統包含專屬室內停車場及尚峰公共停車場，步行可達時間不超過4分鐘。
開發建設
項目分兩期開發：一期由重慶匯東房地產開發有限公司於2005年啟動，二期由清遠市萬潤房地產開發有限公司2016年完成整體建設。建築群包含11-25棟高層住宅，外立面採用現代簡約風格設計，戶型集中在111 143平方米三室戶型，主力戶型配備南向客廳與飄窗設計。建築參數顯示綠化率達30%，梯戶比超過1:3，日照採光條件良好。
物業與配套
物業管理採用業主自治模式，2025年物業費標準為0.90元/平方米/月，供水供電執行民用收費標準。配套263個地面停車位，停車費每月150元，車位配比1:0.2。1.8公里生活圈內分布尚家美廚等餐飲場所26家，新天地艾樂國際幼稚園等教育機構10所，醫療資源涵蓋清遠市第二人民醫院（直線距離1.2公里）。
價格與交易
價格體系呈現周期性波動特徵：2022年備案均價4759元/平方米，2023年12月降至5592元/平方米，2025年二手房均價穩定在4791-5291元/平方米區間。2025年6月市場在售房源3套，典型案例包括135平方米四室戶型總價51萬元。歷史成交峰值出現在2022年6月（5833.76元/平方米），2024年5月法拍房以45萬元總價成交139.4平方米戶型。
居住評測
小區在安居客平台獲得居住品質9.2分評價，綠化水平優於城區標準，容積率指標體現低密度特性。評測顯示公共運輸便利度評分7.3分，生活配套成熟度7.7分，教育資源配置相對薄弱。投資價值評估顯示當前市場關注度較低，適合自住型購房者擇機入手。
