御品華府小區位於宿州市埇橋區政務新區核心地段，地處銀河一路與罄雲路交匯處西北側，毗鄰市政府機構及CPD中央政務區規劃範圍。該小區由宿州宇邦置業有限公司開發，2015年建成交付，總建築面積約10.8萬平方米，包含21層高層住宅建築，731戶住戶設定兩梯三戶布局，戶型面積涵蓋90-140平方米兩房至四房。物業由宿州市欣欣物業有限公司管理，執行1.1元/平方米·月的收費標準。小區配套雪楓國小磬雲路校區等教育資源，周邊布局樂天瑪特、萬達廣場等商業設施，公共運輸覆蓋2路、8路等公交線路。
基本介紹
- 物業公司：宿州市欣欣物業有限公司
- 開發商：宿州宇邦置業有限公司
- 總戶數：731戶
- 建成時間：2015年
- 物業費：1.1元/平方米·月
- 建築類型：高層
位置交通,建築設計,物業管理,周邊配套,開發背景,
位置交通
小區位於銀河一路與罄雲路交叉口西北側，東側與明日小區相鄰。周邊主幹道包括銀河一路、磬雲路，距離雪楓國小磬雲路校區400米，距宿州大劇院1.2公里。公共運輸配備2路、8路、30路等多條公交線路，設有疾控中心站（步行350米）、明日世紀花園站（步行500米）等站點。
建築設計
項目採用ARTDECO建築風格，外立面運用石材幹掛工藝，配備雙層中空玻璃及品牌電梯。主力戶型南北通透設計，面寬達4.2米，層高超過3米，通過飄窗、空中花園實現面積贈送。地下車庫實行人車分流，6號樓因占據銀河二路與磬雲路交匯處，享有開闊視野。
物業管理
宿州市欣欣物業有限公司駐6號樓一樓物業辦公室，根據2023年埇橋區住建局監管名單顯示，該公司具備合規經營資質。水費收取執行2.25元/噸標準（含污水處理費），因二次供水設施未移交供水部門，按《宿州市物業收費管理實施細則》分攤運行費用，住戶需通過物業線下繳費。
周邊配套
教育配套涵蓋雪楓國小港利校區（步行10分鐘可達）、翰林幼稚園及新一中。商業設施包括1.5公里範圍內的樂天瑪特超市、萬達廣場，醫療資源以宿州市立醫院（3公里）為核心。休閒場所有銀河公園（步行800米）、宿州博物館（1.3公里），金融服務網點包括中國銀行銀河一路支行（450米）、工商銀行政務區支行（600米）。
開發背景
宇邦置業聯合上海華錦建設、潘天壽設計集團共同開發，2012年10月啟動建設，2013年5月首推2#樓124套房源。2015年項目竣工時住宅均價達3750元/平方米，商鋪提前售罄。截止到2025年5月，小區在房天下平台宿州人氣榜排名第69位，住戶反饋認為物業費性價比較高，但對周邊公交線路密度存在改善期待。
