托斯卡納位於從化市中心城區地帶，臨近355省道，交通便利，由5-11層高的花園洋房組成，屬低密度的高尚住宅小區。小區戶型全部南北對流，並且一梯二戶或三戶。首層單位，享有獨立私家花園，結全半地下停車贈送地下室，價格較高；中層單位，贈送大面積風情露台，可盡攬小區園景，擁有極高性價比；頂層單位，附送閣樓。
基本介紹
- 樓盤名：從化托斯卡納
- 建築面積：8萬平方米
- 綠化率：42%
- 容積率：1.1
項目介紹,交通情況,周邊配套,樓盤詳情,開發商信息,
項目介紹
利海從化托斯卡納項目總占地7萬平方米，由多家知名設計單位聯手設計，是利海集團繼南湖托斯卡納後在從化打造高檔物業“托斯卡納升級版”的又一代表。
實景圖利海從化托斯卡納以義大利托斯卡納地區的風情古鎮為設計藍本，規劃出與當地同樣的建築群落，立面色彩斑斕，紅的坡屋頂、尖尖的塔樓、高高的拱廊、弧形的門窗等，整體散發出濃郁的托斯卡納風情。項目由39棟6-11層高的花園洋房組成，是從化市的大型豪宅社區之一，社區規劃設計有多種創新系列產品，區內擁有2300平方米意式風情會所、3000平方米歐式風情商業街、幼稚園、游泳池、網球場、兒童活動區等完善的生活配套，盡一切可能將綠色與舒適悠閒的生活帶給托斯卡納的尊貴業主們。
利海從化托斯卡納現正處於施工階段，預計於明年年初開售，首期推出11棟花園洋房，戶型全為一梯兩戶或三戶，並且南北對流，多層帶電梯，面積由78平方米的兩房-150平方米的四房，其中以100-130平方米的三房為主力戶型。
戶型創新設計，首層帶私家花園與地下室、頂層帶閣樓、入戶花園、多露台設計、外立面層層退台等，營造出產品豐富的室內與室外空間。
項目距從化市區約2公里，距石門森林公園約15公里，流溪河森林公園約40公里，離溫泉鎮約11公里，從廣州天河至本地塊車程約45分鐘。街北高速預計明年1月通車。山前站的開通，使機場立交、山前旅遊大道（東西向道路，東接新廣從路、太平場，西連九龍潭可直通芙蓉障）與將要開通的街北高速一起連成一條廣州市區至從化街口的省時之道。
市民由內環路進入機場高速至山前站約需25分鐘，出山前站後轉入山前旅遊大道約需花5分鐘，行車6公里即可進入街北高速公路。街北高速公路行車約15分鐘便可到達從化，70公里的全程僅需時45分鐘。街北高速全程費用為小車25元，大車80元。現從廣州自駕車到從化大概需要一個小時車程，並經過三個收費站，分別是太和收費站、鐘落潭收費站和太平收費站。
從化托斯卡納位於風景優美的風雲嶺公園旁，西依風雲嶺、南傍黎塘河，自然景觀優越，是從化首席異風情社區。建築風格充滿義大利氣息，尖尖的鐘樓，紅紅的瓦片，坡屋頂，天台花園，天的藍，太陽的金，雲的白……建築外立面充滿托斯卡納的色彩，散發著濃厚的地域風情，擁有獨特的藝術氣質。其戶型設計在從化當地極具創新性，將引入“一梯兩戶，南北對流，退台式設計，帶入戶花園，首層帶地下室，頂層帶閣樓”等多種創新型設計元素。在規劃上，小區內將規劃成風情商業街、會所、泳池、幼稚園等配套設施，首期開發11棟5-11層的低層舒適型洋房，戶型豐富多樣，面積從78多平方米至150平方米，有二房二廳、三房二廳、四房二廳等各種戶型選擇，滿足不同買家的需求。
交通情況
公車：據了解，廣州到從化的班車總量約有300台，在各大客運站均設有專線。各車站發車間隔時間為10-20分鐘，價格在20元左右。從化市內的士起步價5元，從市區打的至托斯卡納約需8元；
自駕車：可走街北高速，路橋費為35元；如走廣從路，則為25元；
屋村巴士：未來小區設有屋村巴士，可到達從化街口市區中心，為業主解決交通配套問題。
周邊配套
小區：幼稚園、風情商業街、豪華會所（首層將設定餐廳和物業管理用房，二樓、三樓分別設有物業用房和餐廳包房）、會所外設有露天游泳池。
學校：（兩公里範圍內）中國小:新城國小、流溪國小、街口國小、河濱國小；從化中學、市第二中學、市第四中學；幼稚園:城南幼稚園、家寶幼稚園、寶貝幼稚園、從化市第二幼稚園；
商場：（兩公里範圍內）新世紀廣場；
醫院：（兩公里範圍內）從化市市中心醫院、從化市中心醫院門診大樓、街口醫院、人民醫院；
銀行：（兩公里範圍內）農村信用社、中國農業銀行、中國工商銀行；
飲食：（兩公里範圍內）距離小區入口100米處有數家餐飲店，對面是團星村；
其它：（兩公里範圍內）新城市場、河東市場、從化郵政局；
樓盤詳情
樓盤參數：
占地面積:71862平方米
總建築面積:83361平方米
總戶數:617戶
樓層狀況:5～11層
容積率:1.5
綠化率:42%
裝修情況:毛坯
建材裝修描述:結構:鋼筋混凝土框架；
外牆:採用名優外牆塗料和國產名廠優質外牆磚，部分採用石材；
樣板房圖
樣板房圖內牆:水泥砂漿刮平；
大堂:塗高檔乳膠漆，部分牆面特殊造型；
電梯:奧的斯；
門窗:高級鋁合金，配置全套名牌五金配件；
廚房:天花水泥砂漿刮平，牆身水泥砂漿刮平，門留洞口，地面混凝土表面；
衛生間:天花水泥砂漿刮平，牆身水泥砂漿刮平，門留洞口，地面做防水層（沉箱不回填）；
供電:市政用電；
供水:市政用水；
供氣:市政用電；
消防:閉路監控系統；
通訊:電視、電話、寬頻預留接口。
地上停車位數量:76
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2007-04-22
入住時間：
2008-05-31
樓盤相關企業：
開發商:廣東利海集團有限公司
投資商:廣東利海集團有限公司
建築單位:廣州利海建築有限公司
設計單位:凱斯設計有限公司
整合推廣單位:領跑廣告
代理商:廣州中地行房產代理有限公司
物業管理公司:廣州利海物業管理有限公司
開發商信息
廣東利海集團有限公司，前身為廣東利海實業發展總公司，於1992年總參謀部批准成立，是一家發展中的專業化、創新型的大型房地產開發企業。企業具有良好的管理機制和資金鍊，具備相當的實力和發展潛力，公司步入良性發展的軌道，邁出了超常發展的步伐。利海集團以房地產業為核心業務，集金融投資、實業貿易、工程建設、物業營運等上下游產業鏈於一體的專業房地產營運集團。利海集團秉承“營造中國綠色地產”的宗旨，開發了多個高品質樓盤，獲得市場廣泛認同、行業尊敬與消費者信任。利海集團厚積薄發，邁出進軍全國的堅實步伐。土地儲備廣泛分布於中國發展迅速、空間巨大的區域和城市；已控制的開發項目占地超過1100萬平方米，建築面積超過1600萬平方米。2006年，利海集團完成轉紅籌，成為外資公司，並引入世界頂尖金融機構為戰略投資者，即將在香港聯交所上市。
利海集團現擁有2000多名員工，集團堅持把“以人為本”作為企業管理的靈魂與指導思想，以其特有的企業文化，培養員工共同的價值觀念，強化企業的凝聚力，形成引起員工心理共鳴的群體意識，將員工的個人追求融入到公司的長遠發展之中，努力創造公平競爭的環境，為員工提供適應自身發展的人生平台，賦予員工能施展才華的可持續發展機會與空間，使員工能完成自己的心愿，實現自己的理想，創造自己的財富。
團隊意識與強烈的事業心，是利海集團用之不竭的力量源泉。個人的技術專長和聰明才智融入團隊才能得到更好的發揮，取得更大的成就。以公司共同目標和整體形象為前提，利海集團提倡個性發揮，將公司利益與個人理想有機的結合起來，持之以恆地大氣做事、大度做人、誠實處世、勤奮努力、敬業奉獻、虛心學習、不斷進步，最終必然獲得成功。
