弘文閣是位於湖南省岳陽市岳陽縣富榮西路的住宅小區，建成於2001年。小區由1棟樓體組成，總戶數為40戶，2021年7月曾以2971元/㎡單價成交一套110平米三室兩廳戶型。截至2025年5月，安居客平台顯示該樓盤掛牌均價為2450元/㎡，但無在售房源。周邊配套包括岳陽7路公交站點及多所幼稚園，但綠化率、容積率等關鍵物業參數尚未公開。與同區域榮灣外灘（5461元/㎡）等小區相比，價格處於低位區間。
基本介紹
- 位置：岳陽縣富榮西路
- 建成時間：2001年
- 建築類型：未知
- 總戶數：40戶
- 物業類型：住宅
- 最新均價：2450元/㎡（2025年5月）
地理位置,建築概況,交易信息,配套設施,周邊對比,市場動態,
地理位置
項目坐落於岳陽市岳陽縣城區富榮西路，屬岳陽樓商業步行街輻射區域。貝殼網與安居客平台均標註該地址為岳陽房產重點展示區域，距離八中後門公交站約500米，可搭乘岳陽7路公車。
建築概況
建成於2001年，總建築面積未披露。整小區僅有1棟住宅樓，採用磚混結構，建築層數及高度未公示。全部40戶房源中，110平米三室兩廳為已知最大戶型。貝殼網顯示建築類型標註為"未知"，安居客平台則明確歸類為普通住宅。
交易信息
2021年7月12日通過貝殼網成交一套房源，成交總價32.7萬元，單價2971元/㎡。2024年2月安居客顯示均價為3799元/㎡，2024年8月智慧型小程式數據則為4466元/㎡，至2025年5月安居客掛牌價降至2450元/㎡。鏈家網數據顯示2025年4月無成交記錄，當前所有平台均顯示無在售房源。
配套設施
交通配套距離八中後門（富驛養護中心）公交站步行約7分鐘，岳陽7路公車經停該站。榮家灣-岳陽火車站線路可換乘城區交通，未規劃捷運站點。
教育配套1公里範圍內有怡佳幼稚園、金穗子幼稚園、岳陽縣新荷花幼稚園，但無中國小直接配套信息。貝殼網教育配套欄目顯示"該配套下無相關內容"。
周邊對比
與同板塊小區相比價格差異顯著：
- 榮灣外灘一期（2015年建造）：5461元/㎡
- 融灣首府：5413元/㎡
- 湖畔新村、洞庭湖國際公館等同板塊項目均價均超5000元/㎡安居客平台將該樓盤劃歸為"岳陽縣低價位區間"，價格低於區域均值約45%。
市場動態
2022年3月首次錄入房產平台時未標註價格，2024年2月出現3799元/㎡掛牌價，同年8月智慧型小程式數據沖高至4466元/㎡，2025年5月又回落至2450元/㎡。貝殼鏈家網顯示近三年僅1次成交記錄，安居客平台2025年5月小區綜合評分7.2分（滿分10分），其中居住品質評分最低（6.0分）。
