近些年來，隨著房地產市場和國家基礎設施建設的不斷發展，建築周材租賃市場也得到了迅猛發展，趨之而來的各種建築租賃軟體也相繼產生。面對各大建築租賃軟體開發商的相互吹噓，不切實際的虛誇，誤導消費者之現狀，為了使租賃軟體消費者對各大建築租賃軟體，有更清楚的了解和認識，正確選擇適合自己的軟體，我們有必要站在公正的天平上，將市場上幾大建築租賃軟體，從軟體功能，軟體售後服務，軟體可擴展性等幾大方面進行對比和深度剖析，幫助你更好的選擇建築租賃軟體。
基本介紹
- 中文名：建築租賃管理軟體
- 類別：軟體
- 影響：性能，操作方便程度
- 作用：建築租賃管理
行業現狀,重要性和必要性,功能模組,主要功能,
行業現狀
近些年來，隨著房地產市場和國家基礎設施建設的不斷發展，建築周材租賃市場也得到了迅猛發展，由於建築周材租賃是一項非常繁瑣的租賃業務，涉及日常的出租，收租，租金結算，費用處理，賠償處理；資產管理（在租資產管理，庫存資產管理），租金管理（租金、費用、賠償等金額的查詢，統計）；資產變更（資產購買，借調，報廢，改型等管理）。面對如此複雜的管理，如果使用傳統的人工記賬管理方式，存在以下幾個問題：
1.重複性的，強大較大的腦力勞動
對於業務一般的中小型建築周材租賃公司來說，採用傳統的手工算賬的方式不是不可能進行租金，費用，賠償等業務的結算，但每個月都要進行重複性的腦力勞動，無形中增加了人力成本，也增加了人元經費開支。
2.人工結算偶爾會出錯，導致客戶每次都要認真核對和對帳
只要是人工算賬，不出錯帳，這是不可能的，這樣就導致建築周材租賃公司的客戶經常都要對賬；
3.及時查詢統計，人工算賬是做不到
對租金錢流及時查詢，在租資產，庫存資產等的及時統計和查詢，人工算賬是實現不了的。
鑒於以上幾點，建築周材租賃軟體的產生，是必須的，也是該行業發展到現在如此大規模形式下的必然產物。
重要性和必要性
雖然新形勢下催生了大批租賃公司和租賃站的迅猛發展，但我們必須清醒的認識到以下幾點：
1、市場競爭加劇，承租方對租金，費用和賠償等結算方面的要求越來越高，租賃公司再依靠原有的手
工結算模式，已經很難滿足承租方對結算的時效性、準確性的要求。
2、租費單價的大幅下降，迫使各租賃公司從各方面降低費用，以取得較微弱的市場競爭優勢。
3、公司人員結構複雜，對企業內部的商業機密構成的很大的威脅。
4、公司規模的擴大，物資品種、數量及客戶的不斷增加，使得各租賃公司在原有手工計算模式下的物
資管理和結算管理已很難適應公司發展的需要。
5、原始手工操作不能快速，高效的實時查詢在租資產，倉儲庫存資產，以及動態統計，分析租賃公司的成本和利潤。
鑒於以上原因，建築租賃公司使用租賃軟體進行業務管理，已經勢在必行！
功能模組
客戶管理 契約管理 出租管理 收租管理 結算管理 費用處理 賠償處理 費用收支管理 維修費管理 丟賠管理 報停管理 庫存管理
主要功能
1) 用戶無需具備計算機專業知識，只要您熟悉租賃業務，用滑鼠加數字鍵盤，就可以夠熟練操作、使用本軟體。
2) 碼單（出租單，收租單）多種錄入方式供你選擇，錄入非常方便，提高工作效率。
3) 軟體按照租賃業務實際需求，提供標準價，契約結算價，可以方便，靈活的實時調整契約結算價格，滿足租賃行業的業務需要。
4) 具有“算頭又算尾”、“算頭不算尾”、“算尾不算頭”、“頭尾都不算”四種租金結算方式；同時具有按契約設定的“最小結算日數”來結算租金。
5) 具有按資產大類結算，資產明細結算，按單據結算，按餘額結算等多種結算方式和這幾種的組合方式，而且停工停算租金的情況，明顯顯示在結算單上，摘要內容更是一目了然。此功能是其他任何同行軟體都達不到的。
6) 具有自動計算多還資產負租金，自動處理扎賬前的未退還資產賠償。
7) 靈活的租費結算期間設定軟體具有試結算，月結等功能，方便用戶隨時結算查看客戶租費情況；你可以在很短時間內把所有契約的租金，費用，賠償結算出來，高效，準確。
8) 軟體根據設定的數據，自動提取計算出裝載費，清灰打油費等自動費用；系統提供靈活的費用與賠償設定，滿足你的丟賠等業務處理。
9) 針對大型節假日如春節的契約停工情況，系統具有人性化的停工登記管理，你可以設定對租賃站下的不同契約、不同資產等的停工登記管理，同時可任意設定報停期間，停工期間的租金比率，並在租費結算單上明顯的體現出停工登記處理明細。
10) 方便靈活處理轉租業務問題，正常結算被轉租租賃站的租金和費用等經費，同時不影響租賃站的自有期初資產。
11) 在錄入退還單時，可自動調出自上次結算日至當前日期間的在租資產，方便，快速，人性化；
12) 實時動態統計在租資產，倉儲資產；出租時倉庫資產不夠時自動提醒，退租時可自動提醒多還。
13) 軟體具有完善的員工操作許可權管理，許可權細分到基礎數據，契約價格，單據等的查看，增刪改，審核、反審核以及列印等，絕對滿足大型建築周材租賃公司的分工管理的要求。
14) 強大的報表、單據等的統計，查詢功能，軟體可反映任意客戶、任意時間段的各類物資租用總量、歸還總量、在用總量；
15) 具有財務流水帳處理功能，對每個契約的資金收支管理，租賃站所有資金收支管理等具有統計，分析等匯總查詢功能；
16) 每種單據，報表，可導出Excel表格，用戶可進行再次加工數據，方便數據處理。
