建大二小區是位於遼寧省瀋陽市鐵西區南六中路的住宅小區，建築年代跨度從1980年至2009年，包含24棟樓共2884戶。小區建築類型為板樓與塔板結合，包含商品房、回遷房等多種產權類型，實行自主物業管理。
小區周邊交通便利，距離捷運1號線保工街站僅265米，1.5公里範圍內覆蓋鐵西廣場站等多個軌道交通站點。教育配套包括瀋陽市第九十五中學、啟工二校齊賢校區等多所優質學校，醫療資源涵蓋瀋陽醫學院附屬中心醫院等三甲機構。2025年4月參考均價為5618元/平方米。
基本介紹
- 建築類型：板樓/塔板結合
- 物業費用：0.02-1.5元/㎡·月
- 參考均價：5618元/㎡（2025年4月）
- 總戶數：2884戶
- 建成時間：1980-2009年
- 產權類型：商品房/已購公房/經濟適用房
建築特徵,配套設施,交易與租賃,居住環境,
建築特徵
- 小區分多期建設，包含24棟6-8層建築，樓間距約50米
- 包含回遷樓與商品房兩種物業類型，商品房以一梯兩戶或三戶結構為主，戶型面積38-80平方米
- 在2022年完成老舊小區改造，新增健身器材及停車位
配套設施
交通配套：
- 捷運1號線保工街站（265米）、鐵西廣場站（1572米）、啟工街站（1698米）環繞周邊
- 公交207路等多條線路經過小區，北出口距建設大路主幹道不足20米
教育醫療：
- 對口瀋陽市第九十五中學、杏壇中學等中學，周邊1公里內有啟工二校齊賢校區等國小
- 3公里範圍內分布瀋陽醫學院附屬中心醫院等三甲醫院，鐵西德康醫院等專科醫院
商業服務：
- 1.5公里內集聚鐵西百貨、華潤萬象匯等大型商場
- 東側200米有友誼購物商場（含地下超市），500米範圍覆蓋生鮮超市、餐飲網點
交易與租賃
- 2025年4月二手房掛牌均價5572元/㎡，環比下降0.2%，當月成交57套
- 租房市場活躍，2室戶型月租金1000-1500元，1室單間月租1100元左右
- 房源普遍配備冰櫃、洗衣機等家電，部分精裝修房源支持月付或短租
居住環境
- 開放式管理小區，無封閉圍欄和專職保全，物業由社區代管
- 公共區域設花壇、涼亭及健身器材，停車位較充足
- 供暖採用集中供熱，部分樓棟存在房齡超20年的老化問題
