延農六期

延農六期是位於長沙市嶽麓區麓谷西片區的動遷配套住宅小區，總戶數594戶（截至2022年4月）。小區為多層板樓結構，容積率1.20，綠化率30%，竣工於2000年。周邊配套軌道交通6號線長慶站（約775米）及文軒路棲才路口公交站（119米），商業設施涵蓋梅溪新天地步步高等十餘個商業體。小區物業由業主自管，車位配比1:1.4，租金市場均價5950元/㎡（截至2025年3月）。

基本介紹

• 竣工時間：2000年
• 建築類型：多層板樓
• 總戶數：594戶
• 容積率：1.20
• 綠化率：30%
• 物業費：0.50元/㎡/月

地理位置

位於長沙市嶽麓區麓松路465號，隸屬麓谷西片區，毗鄰涉外經濟學院商圈。距軌道交通6號線長慶站直線距離827米，和馨園站712米。

建築特徵

總建築面積未公示，採用板樓結構。小區含6層住宅樓棟，樓道單元布局採用單梯單戶形式。地下車位700個，配置電動汽車充電樁。供水為民用標準，未明確供暖類型。

周邊配套

醫療設施：

• 東方紅鎮中心衛生院（直線距離未公示）
• 麓谷街道社區衛生服務中心
• 湖南光琇醫院
• 湖南航天醫院

教育資源：

• 長沙高新區虹橋國小
• 湖南涉外經濟學院（駐招生辦事處）

商業設施：

• 步步高·新天地（距小區784米）
• 梅溪湖步步高廣場小米之家
• 冰淇淋批發零售店

交通情況

軌道交通：

• 6號線長慶站（827米）：步行約12分鐘
• 6號線和馨園站（712米）：步行約10分鐘

公交線路：

• 文軒路棲才路口站（119米）：312路
• 虹橋國小站（200米內）：W115路、251路等

租賃市場

截至2025年2月，小區掛牌出租房源以1室1廳為主，30-33平方米精裝戶型月租金660-720元。典型房源特徵包含：

• 中層（總高6層）
• 南北或朝南朝向
• 標配冰櫃、空調、洗衣機
• 支持押一付一及短租

2025年3月市場數據顯示，小區二手房均價5950元/㎡，近1個月價格走勢平穩。當前掛牌房源中，關注量最高戶型為60平方米兩居室。