廣電華府

廣電華府是由重慶市沃泰房地產開發有限責任公司開發建設的住宅小區，2015年竣工交付。項目位於渝北區新牌坊天龍支路28號，總建築面積64422平方米，包含3棟多層和小高層建築，總計684戶住宅單元。小區物業由重慶希望物業管理有限公司提供服務，實行智慧型化管理模式，配備健身器材、娛樂廣場等社區配套。

小區主力戶型為89-102.98平方米的三室兩廳，部分房源採用精裝修交付標準包含智慧型門鎖、全套家電等設施。截至2025年，二手房均價11424元/平方米，租金區間450-700元/月。周邊1公里範圍內分布有永輝超市(紅葉路店)、重慶財富購物中心等商業設施，距離軌道交通民安大道站步行距離約470米。

基本介紹

• 所屬區域：渝北新牌坊
• 建築年代：2015年
• 開發商：沃泰房地產
• 物業公司：希望物業
• 物業費用：1.30元/㎡/月
• 總戶數：684戶

地理位置

位於重慶市渝北區新牌坊天龍支路28號，地處新牌坊商圈核心區域。小區東側毗鄰民安大道主幹道，距離軌道交通直快列車民安大道站470米，步行範圍內有68路、69路等多條公交線路停靠站。項目半徑1公里內覆蓋紅葉農貿市場、龍湖南苑菜市場等生活配套。

建築規劃

項目總占地面積17457平方米，容積率3.0，綠化率30%。由3棟建築組成，其中：

• 1、2號樓為33層高層，採用2梯6戶設計，主要戶型為102.98平方米三室兩廳
• 3號樓為24層小高層，採用3梯12戶布局，主力戶型89.81平方米三室兩廳
  屋面採用坡屋頂設計，外牆為淺色調真石漆，地下停車場設定機械車位。

物業管理

重慶希望物業管理有限公司提供24小時安保服務，配備智慧型門禁系統和電子巡更系統。物業費標準1.30元/平方米/月，包含以下服務：

• 公共區域每日兩次清掃
• 綠化植被季度修剪養護
• 電梯月度安全檢查

周邊配套

醫療資源：

• 重慶渝北梁曉光中醫院（直線距離800米）
• 龍塔社區衛生服務中心（1.2公里）
• 靜虹堂大藥房（小區臨街商鋪）

教育資源：

• 重慶市童心國小校
• 渝北區龍塔實驗學校
• 小太陽幼稚園（天龍二支路校區）

商業設施：

• 重慶財富購物中心（駕車8分鐘）
• 永輝超市（紅葉路店）
• 重百超市（康園路店）

租賃市場

截至2025年5月，在租房源109套，主力租賃戶型為102.42平方米一室一廳，租金均價550元/月。租賃交易呈現以下特徵：

• 押金支付方式以押一付一為主
• 63%房源支持短租（最短租期3個月）
• 精裝修房源占比達92%

二手房交易

根據2025年市場數據，小區二手房掛牌價85-138萬元，主力成交面積段為89-103平方米。市場呈現以下特點：

• 平均成交周期45天
• 滿五年房源占比78%
• 購房群體以周邊企事業單位職工為主
• 三室戶型占成交量62%