廣盛嘉園

廣盛嘉園是位於浙江省溫州市鹿城區廣化橋路浦橋錦園C區的普通住宅商品房項目。項目總建築面積包含1513.52平方米辦公用房，住宅部分由兩梯四戶組成，主力戶型為82-88平方米兩居室和116-118平方米三居室。小區配置中式花園、健身器材及人車分流停車場，周邊涵蓋5050休閒廣場、江濱路帆影公園等生活配套，BRT公交線路直達市中心。截至2025年5月，該小區二手房均價為17240元/平方米，房源單價最低達14483元/平方米。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅商品房
• 產權年限：70年（竣工滿五年）
• 總戶數：1762戶
• 容積率：2.4
• 綠化率：30%
• 物業費：1.0元/平方米/月

項目概況

小區位於溫州市鹿城區廣化橋西城路邊浦橋錦園C區，由溫州市城發集團下屬城建資產經營管理有限公司參與運營。項目包含住宅及商業用途房產，其中1、5幢部分單元被納入國有資產招租範疇，涉及建築面積1513.52平方米的9宗辦公用房。

建築規劃

住宅樓棟採用兩梯四戶設計，戶型區間覆蓋60平方米至275.76平方米，精裝修房源占比超80%。60平方米小戶型設定2室1廳純南向布局，中樓層電梯房採光條件良好；116-118平方米三居室為小區最小面積段三房戶型。

配套設施

小區內部建有占地面積30%的綠化景觀帶，配備健身器材區、便民服務中心及人車分流地下停車場。周邊1公里範圍內分布5050休閒廣場、江濱路帆影公園等商業休閒場所，教育配套含幼稚園至中學全齡段學校。

交通情況

項目毗鄰廣化橋公交樞紐站，輻射中央巷等公交站點，涵蓋5路、10路等20餘條常規線路及BRT快速公交系統。經BRT線路可抵達溫州市中心商圈，步行至最近公交站點耗時約5分鐘。

資產招租信息

2022年4月，廣盛嘉園1、5幢201-209室啟動國有資產招租程式，總建築面積1513.52平方米，單宗招租面積75.69-275.76平方米。招租期限統一為5年，租金底價按15元/平方米/月計算，年租金區間1.36萬元至4.96萬元，需繳納4100-15000元競價保證金。

房源信息

截至2025年5月，在售二手房源包含：

• 82平方米兩居室：總價168萬元，單價14483元/平方米
• 116平方米三居室：精裝修狀態，掛牌價17240元/平方米
• 60平方米精裝房：配備電梯，支持拎包入住

小區地面停車位年租金900元，地下車位年租金1800元，存在門口車輛亂停現象待整改。房屋交易需注意產權證書完備性，商業招租房產持有獨立產權證明。