廣油苑

廣油苑位於四川省德陽市廣漢市雒城街道中山大道南二段87號，為2002年竣工的多層步梯住宅小區，總戶數1444戶，容積率1.2，綠化率30%。小區周邊設有鑽采院（262米）、政務中心（575米）等公交站點，覆蓋12條公交線路，1.2公里可達廣漢市城市公交客運中心。商業配套涵蓋1.5公里範圍內的百倫百貨、西園大酒店等設施，醫療資源包含廣東路社區衛生服務站（1044米）。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為4358-4359元/㎡，精裝修三室戶型總價區間為21.5萬-36萬元。

基本介紹

• 建築年代：2002年 
• 物業類型：普通住宅 
• 產權年限：70年 
• 總戶數：1444戶 
• 容積率：1.2
• 綠化率：30%

地理位置

項目坐落於廣漢市雒城街道中山大道南二段87號，所屬雒城板塊。東側距離廣東路社區衛生服務站約1044米，與廣漢骨科醫院（中山大道南二段1號）處於同一主幹道。直線距離1.2公里內可達廣漢市城市公交客運中心及交通服務中心。

建築規劃

小區由單位自建於2002年，總建築面積未公開，包含6-7層步梯住宅樓。戶型涵蓋60-125平方米的2室2廳至4室3廳，主力戶型為114平方米南北通透三室兩廳結構。內部配置電瓶車充電設施，物業由業主自管，物業費標準0.5元/平方米/月。

配套設施

交通配套

• 鑽采院公交站（262米）：廣漢15A/B路、2路
• 政務中心站（575米）：廣漢12A/B路、3路、15A/B路、2路
• 廣漢市城市公交客運中心（1.2公里）：始發線路覆蓋全城

生活配套

• 商業：百倫百貨（1.5公里）、時代商城（1.3公里）、銀河國際商貿廣場（1.5公里）
• 醫療：廣東路社區衛生服務站（1.04公里）
• 休閒：房湖公園北門（1.2公里）、東泰音樂公園

市場價格

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為4361元/㎡，環比上月上漲0.08%，同比2024年上漲21.86%。具體房源中：

• 2室2廳60㎡精裝房：總價27萬元（單價4500元/㎡）
• 3室2廳114㎡精裝房：總價32.8萬元（單價2878元/㎡）
• 4室3廳222㎡毛坯房：總價未公示，單價約3000元區間

產權與物業

小區全部房源為70年產權商品房，物業費按建築面積0.5元/平方米/月收取，停車位配置數量未公開。二手房交易需繳納≤1.0%佣金，支持按揭貸款，部分房源滿足“滿二唯一”稅收優惠條件。