廣州ICC

廣州ICC（全稱廣州環貿中心）位於廣州市天河區天河北路239號，地處天河CBD中軸線北端起點，與廣州塔形成南北對望格局。項目總建築面積約18萬平方米，由越秀地產開發，包含超甲級寫字樓、環貿天地購物中心、雅詩閣服務公寓及越秀星廷公寓四大核心業態，是粵港澳大灣區數字經濟專業樓宇示範項目。

建築配置28部高速電梯及邊緣雲計算系統，獲評"5G數字經濟大廈""廣州市數智化樓宇試點單位"等認證，並設立"粵港澳大灣區政府服務站"對接天河區產業政策。商業部分規劃200米空中花園景觀長廊，引進寰映影城廣州首店、梅賽德斯-賓士AMG華南首家體驗中心等特色業態，形成智慧辦公與沉浸式消費相結合的城市地標。

基本介紹

• 地理位置：天河區天河北路239號 
• 建築面積：約18萬㎡    
• 竣工時間：2020年12月
• 建築層數：51層
• 開發商：越秀地產  
• 設計理念：越秀之翼造型

建築定位與區位

項目位於天河CBD中軸北端核心區，與廣州塔直線距離約5公里，形成"北有ICC，南有小蠻腰"的城市空間格局。建築總高度220米，採用折形玻璃立面與幾何切割造型，西側設定高寬比1:3的LED螢幕強化視覺標識。2022年11月獲評廣州市超甲級商務寫字樓認證。

業態功能配置

項目由四大功能板塊構成：

• 超甲級寫字樓：標準層面積2000-2500㎡，層高3米，配備VAV中央空調與智慧型辦公系統
• 環貿天地ICCMall：建築面積4.5萬㎡，以"都會綠林"為主題打造八大業態，零售、餐飲、體驗各占比三分之一
• 雅詩閣服務公寓：定位高端商務客群，配置智慧型化生活設施
• 廣州ICC：包含越秀星廷公寓的長租公寓產品

技術創新套用

寫字樓部署全球首套MEC（邊緣計算載體）系統，通過5G智慧能效監測平台最佳化能耗管理，空調系統經冷負荷模擬降低11%製冷冗餘。採用雙銀LOW-E玻璃與金屬百葉幕牆，綜合節能率較國家標準提升15%。BIM技術實現3米淨高空間的高效利用。

產業集聚效應

截至2021年9月揭幕時，已引入中國建築上海設計研究院、浦項國際、興業消費金融等36家企業，其中47%為新入駐廣州的機構。渣打銀行大灣區中心項目的入駐，成為當時外資銀行在廣州的最大單體投資項目。

商業空間特色

環貿天地購物中心創新採用500米長條形動線設計，通過200米景觀長廊串聯綠植牆、藝術裝置與玻璃屋檐，打造"都市外繁華里"沉浸場景。引進品牌包括：

• 華南首家梅賽德斯-賓士AMG體驗中心
• 寰映影城廣州首店
• 上汽奧迪華南旗艦展廳
• SINGER LUO高級定製工作室

政策服務配套

28樓設定"粵港澳大灣區政府服務站"，提供工商註冊、人才引進等48項政務"一站式"服務，聯動天河區"1+1+8"產業扶持政策兌現。2021年掛牌"廣州市數智化樓宇（試點）單位"，落地智慧停車場、雲端會議室預訂等數位化套用場景。

文化藝術元素

屋頂花園設定藝術裝置《擁抱世界》，以不鏽鋼鏡面映射城市天際線。寫字樓大堂陳列雕塑《雲端》，通過606根金屬管構築流線型空間意象。景觀設計融合"星河"概念，在建築周邊打造開放式口袋公園。