廣匯大廈

廣匯大廈位於湖南省株洲市蘆淞區建設中路125號，由廣匯房地產開發有限公司開發，1999年竣工的住宅項目。小區總樓棟1棟，包含231戶商品房，物業費標準為1.2元/平米/月，採用商電/民電混合供電系統。2025年1月數據顯示樓盤參考均價4425元/㎡，提供多套在售二手房源及租賃房源。周邊配套涵蓋建設路賀嘉路口公交站（T1路等）、賀家土國小及省直中醫院等生活設施。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：1999年
• 建築類型：塔板結合
• 物業公司：廣匯物業管理有限公司
• 在售均價：4425元/㎡（2025年1月）
• 總戶數：231戶

地理位置

項目坐落於株洲市蘆淞區建設中路125號，毗鄰省直中醫院醫療配套。部分資料顯示石峰區清石廣場果園路區域存在同名建築，經核查為不同樓盤。

建築概況

該建築採用塔板結合結構，總占地面積符合中心城區開發標準，容積率通過'建築密度較低'的描述可推斷符合住宅規範。房屋交易權屬為商品房，用水類型為民水，供電系統採用商電/民電混合模式。2025年數據顯示現存二手房源包含156平、134.09平、113.06平等多種戶型。

設計案例

隨意居裝飾設計總監楊威團隊曾參與廣匯大廈辦公空間設計，完成《化繭成蝶》《根深葉茂》兩項改造項目。案例通過空間重構實現功能最佳化，成為本地辦公設計的代表性作品。

配套設施

交通配套：建設路賀嘉路口公交站步行可達，經停線路含B55路、CZT104路、T1路等公共運輸工具。教育配套：賀家土國小為最近教育機構，直線距離約800米。醫療資源：省直中醫院位於項目東南側，提供三甲級醫療保障。

市場表現

2021-2024年歷史成交記錄顯示，92.41平戶型成交價34.5萬元，140平戶型最高成交價達72.3萬元。2025年5月貝殼網數據顯示在售房源均價4425元/㎡，安居客平台同期掛牌價4650元/㎡，存在區域性價格波動。周邊競品中央公園8號均價4750元/㎡，山水國際二期達6497元/㎡。

居住評測

安居客2025年專項評測給予綜合7.8分（滿分10分），其中地段交通8.6分、生活配套8.7分。評測指出小區綠化率符合中心城區不低於25%的標準，但教育資源相對匱乏，建議學齡兒童家庭謹慎選擇。物業採用廣匯物業管理有限公司提供物業服務，2025年關注度數據顯示日均4人瀏覽房源信息。

開發背景

開發商廣匯房地產開發有限公司同期在株洲開發多個住宅項目，物業管理由關聯企業廣匯物業管理有限公司負責。項目自1999年交付以來，經歷多次空間改造升級，2025年貝殼網顯示物業狀態為售罄。