廣信花園是由深圳市寶安廣信房地產開發公司開發建設的住宅小區，坐落於深圳市寶安區翻身路與新安街道裕安中路交界區域。項目包含4棟小高層建築，總戶數294-336戶，2003年建成交付使用。小區物業類型為住宅，權屬類別標註為小產權房，容積率2.61，綠化覆蓋率達30%。
小區配備地面及地下停車位共300個，物業費標準為3.14元/平方米/月。主力戶型為68-75平方米兩房及86-102平方米三房，朝向分別為西北和東南。周邊交通便利，距翻身捷運站直線距離約686米，周邊覆蓋14條公交線路。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 產權年限：70年
- 容積率：2.61
- 綠化率：30%
- 物業費：3.14元/㎡·月
- 車位配比：0.53
項目規劃,戶型特徵,社區配套,教育資源,交通網路,區域發展,
項目規劃
由深圳市寶安廣信房地產開發公司開發，1998年開工至2003年竣工，總建築面積26781.8平方米，占地面積10262.2平方米，物業類型為住宅，權屬類別為小產權房，建築類型為小高層，容積率2.61，綠化率30%。建築形態為6-8層小高層板樓，採用市政供水系統。截至2025年，小區二手房成交均價在47130.38-61389元/平方米區間浮動。
戶型特徵
主力戶型包含兩種配置：
- 二居室：建築面積67-75平方米，臥室朝東南/西南，客廳無自然採光，廚房約4平方米
- 三居室：建築面積86-102平方米，主臥配備飄窗，普遍採用明廚暗衛設計
戶型使用率達89%，陽台面積約3.87平方米，實際購房面積以產權登記為準。
社區配套
地面及地下共設定300個停車位，月租金200元含管理費。物業由深圳市民之聲物業管理有限公司運營，配備24小時安保系統。小區自帶底商，500米範圍內分布天虹商場、萬達廣場等商業綜合體。
教育資源
教育配套包含三級體系：
- 幼稚園：西海岸幼稚園
- 國小：寶安國小(集團)翻身國小
- 中學：海旺中學最近學校寶安國小(集團)翻身國小步行距離約686米。
交通網路
軌道交通方面：
- 捷運5號線翻身站：步行距離686米（約10分鐘）
- 捷運1號線寶體站：步行距離934米（約13分鐘）公交站點覆蓋翻身裕安一路口站（320/610/B932路）、靈芝園大道路口站（323/337路），輻射半徑300米內設14個公交站點。
區域發展
屬寶安中心區翻身片區舊改範圍，周邊1公里內有興業華庭（53900元/㎡）、西海岸花園（73479元/㎡）等多個住宅小區。根據2025年Q房網數據，該小區二手房成交量位列寶安老舊小區前30%，綜合評分91分（交通86分/教育87分）。
