康樂花園是由廊坊市康寧房地產開發有限公司建設的住宅小區，2002年竣工，位於廣陽區核心地段。小區涵蓋步梯房與電梯房，配備民水商電、集中供暖等基礎設施，居住密度低且綠化率達30%。截至2025年，二手房掛牌均價約9605-9691元/㎡，在售房源包含97㎡三居等戶型。周邊配套涵蓋新朝陽購物中心、河北中石油中心醫院及多所教育機構，交通便捷度評分達8.9分。
基本介紹
- 物業公司：康寧物業
- 產權年限：70年
- 容積率：1.2
- 總戶數：2509戶
- 建築類型：板樓/步梯房
- 竣工時間：2002年（存在2005年建成數據差異）
地理位置與規劃,住宅特徵,配套設施,市場動態,
地理位置與規劃
康樂花園存在愛民東道132號與和平路166號兩種地址表述，均位於廣陽區新朝陽沃爾瑪商圈核心區域。小區分步梯房與電梯房兩類建築，步梯房物業費1.2元/㎡·月，電梯房1.9元/㎡·月，容積率1.2，綠化率30%，屬低密度社區。
住宅特徵
住宅面積區間為76-99㎡，主力戶型為三室兩廳，層高以6層為主，部分頂層含複式結構。2000-2005年建成房源占主導，簡裝修交付，多數滿五產權，支持貸款購買。典型97㎡南北通透戶型總價73-95萬元，單價7605-9794元/㎡，附帶地下室及免費停車位。
配套設施
- 交通：西門設12/28/29路等公交線路，距新朝陽購物中心站較近，交通評分8.9分
- 教育：鄰近管中三附小分校區，學校配套評分未具體披露
- 醫療：5公里內有三甲醫院河北中石油中心醫院及管道局醫院
- 商業：步行可達新朝陽購物中心、明珠大廈、朝陽市場等商圈
市場動態
2025年5月數據顯示：
- 在售二手房21套，租房房源15套，近24小時關注量523人次
- 均價波動：6月掛牌價9605元/㎡（環比下跌0.41%），部分區域均價達9691元/㎡（環比上漲2.12%）
- 主力戶型為97㎡三居室，總價95萬元房源占比未明確，租金市場活躍度評級中等
