平層豪宅是指套內面積超過120平方米，裝修豪華的商住套房。實際上一般平層豪宅套內面積都在200平方米以上。不僅僅居住面積比普通商業住宅大，另外普通商住樓一般是一梯八戶，而平層豪宅則是一梯一戶或二戶。平層豪宅的園區都配有專門的園林綠化，布置有專業的景觀；空中花園、入戶花園等手法的運用非常普遍，讓綠色充分融入到高層建築的住戶生活中。
基本介紹
- 中文名：平層豪宅
- 面積：超過120平方米
- 實際面積：200平方米以上
- 戶型：一梯一戶或二戶
區別,特色,
區別
1、別墅有獨立的空間，與大地和天空有自然連線，與人身心需求符合，而平層則沒有這些特質。
2、平層與別墅在建造成本和使用成本上，有規模效應的差別，平層中套用了中央吸塵系統，太陽能中央熱水系統等先進技術，通過規模經濟效應可以降低各戶的成本，而別墅則沒有這個規模，相對比重最大的土地成本，建築成本、維護成本都是很重要的因素，因此平層其實是很划算的。
3、從使用空間看，平層豪宅會比較方便，特別是有老人孩子，少了樓梯的交通面積，使用起來實用率高。別墅比較追求空間變化，有天有地，私密性比平層好，通過分成樓下公共空間和居住空間，私密性高，互相干擾少，有些利用半地下室，活動空間，音響或者健身等功能空間。
4、從價值方面看，別墅有花園，天台，有天有地，最大的價值是地價，而平層沒有這個優勢，在中國還有使用年限，不比外國。
特色
平層豪宅一般選址於城市中具有獨特、稀缺價值資源的區域位置設計建造，或是坐落於一座城市的核心區域，擁有這座城市最為繁華的商業、快捷的交通以及周全的生活配套；或有山、臨水、沿江、密林環抱、文風濃郁，擁有城市中不可複製的自然環境資源、獨特人文底蘊。與此同時，規劃設計具有令人倍感適宜的居住尺度，比如圍合式、棋盤式或者其他同樣富有特點的建築布局，另外，其獨特之處還體現在景觀導向而非建築導向的更最佳化的規劃設計理念。除了提供更舒適的居住功能以外，平層豪宅還兼有私密會客、小眾宴請等多重高級社交功能，代表了更高品質的生活方式。 “以一句話來概括，平層豪宅既有別墅的私密性、‘尊崇感’，又與城市生活距離適當，少了點孤獨感，更切合那些住過別墅和當下新富一族的想法，是那些處於社會頂端的人群所擁有的、詮釋其個人形象與品牌的最佳之物。”
