平安山莊

平安山莊是位於安徽省蕪湖市鏡湖區長寧街近赭山西路的住宅樓盤，北接赭山購物公園地塊。該樓盤於2009年竣工，總建築面積1000㎡，由蕪湖平安房地產開發有限公司建設，物業類型為住宅，總戶數690-730戶。

項目地處鏡湖區核心地段，2022年被劃入鏡湖區師範附屬國小學區範圍，2023年繼續保留該學區資格。周邊分布赭山公園、二十七中、星隆國際商業體等配套，鄰近蕪湖軌道交通1號線赭山公園站。提供1室至3室多類戶型，建築面積涵蓋56.40-128.75㎡。

基本介紹

• 位置：鏡湖區長寧街近赭山西路
• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2009年 
• 總戶數：690戶 
• 容積率：1.20 
• 綠化率：30% 

地理位置

地處蕪湖市鏡湖區核心地段，西南側緊鄰赭山西路城市主幹道，北側與赭山購物公園地塊接壤。東至赭山西麓，距離赭山公園正門約500米。1公里範圍內覆蓋九華中路、赭山中路、紫霞路等城市幹道，距蕪湖軌道交通1號線赭山公園站步行距離約800米。

建築信息

項目始建於20世紀80年代末期，1990年完成竣工驗收。總建築面積1000㎡，容積率1.20，建築密度控制在中心城區平均水平。小區綠化率為30%，配備100個地面停車位，車位配比約為1:0.1。2025年物業費標準維持0.90元/㎡/月，由單位自管團隊提供基礎物業服務。

配套設施

交通配套：周邊1公里內有12條公交線路經停，包括106路（紅梅新村站）、102路（星隆國際城站）等，最近捷運站為1號線赭山公園站。商業設施：北側赭山購物公園地塊規劃有商業綜合體，西向1.2公里可達星隆國際城商圈。醫療資源：半徑2公里範圍內分布皖南醫學院第二附屬醫院、蕪湖市第二人民醫院等三甲醫療機構。

學區信息

根據鏡湖區教育局公示，2022年起劃入鏡湖區師範附屬國小服務範圍，適齡兒童需滿足戶籍地址與法定監護人房產證地址一致的條件。2023年最新學區劃分檔案顯示，該樓盤繼續保留在師範附小招生範圍內。國中階段劃片政策未在現有資料中明確標註。

戶型設計

項目提供多樣化住宅戶型：

• 1室2廳戶型：建築面積56.40㎡
• 2室2廳戶型：套內面積100.16㎡（建築面積125.20㎡
• 3室2廳戶型：最大建築面積達128.75㎡所有戶型均採用實體牆分隔設計，2025年資料顯示主力戶型為建築面積111.33㎡的3室2廳結構。

市場情況

2022年參考均價7795元/㎡，2025年5月掛牌均價上漲至12567元/㎡。二手房市場活躍度較低，2025年僅1套在售房源。租房市場掛牌量保持穩定，同年有3套精裝房源對外出租，主力戶型面積70.1 99㎡。專業機構評測顯示，小區綜合評分8.4分（滿分10分），其中地段交通得分最高（9.0分），居住品質得分7.9分。