平利里

平利里位於天津市南開區長虹街渭水道與平利路交口，1999年建成，總占地面積2000平方米，216戶居民，建築類型為板樓。小區由街道辦事處（居委會）代管物業，鄰近長虹公園，步行範圍內可達軌道交通2號線和6號線站點。周邊1公里內分布天津市第四十三中學、天津大學等教育機構，天津市黃河醫院、天津市血液中心、天津市人民醫院、天津市中心婦產科醫院、天津中醫藥大學第一附屬醫院(北院)、天津市南開醫院、天津市第二人民醫院、天津市第一中心醫院、天津南開康泰醫院、天津醫科大學總醫院等醫療機構，天津圖書批發交易市場、長虹家具世界等商業配套。截至2025年6月，小區二手房參考均價18864元/平方米，近3個月成交32套。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 建成時間：1999年
• 總戶數：216戶
• 容積率：3
• 綠化率：25%
• 物業費：0.5元/㎡/月

地理位置

小區坐落於南開區長虹街渭水道與平利路交匯處，東距長虹公園捷運站（軌道交通2、6號線換乘站）約600米，西側緊鄰鹹陽路公交站點（700路、863路等線路經停）。步行15分鐘可達長虹生態園，1公里範圍內覆蓋天津市不鏽鋼材市場和北方不鏽鋼市場。

建築規劃

項目由1棟板樓組成，總占地面積2000平方米，樓層高度為6層，採用南北通透戶型設計。機動車位採用地面停放方式，月租金120元。供水供電類型為民水民電，供暖方式為集中供暖。

物業管理

物業服務工作由長虹街街道辦事處代管，日常保潔、綠化養護等基礎服務由居委會協調落實。物業費收取標準為每月0.5元/平方米，包含公共區域照明、垃圾清運等基本項目，暫未設立專項維修資金賬戶。

配套設施

教育資源

小區對口宜賓里國小，周邊3公里內分布：

• 天津市第四十三中學（區重點）
• 南開區科技實驗國小（公立）

醫療資源

1.5公里半徑內包含：

• 天津市黃河醫院（二級甲等）
• 南開康泰醫院（一級綜合）

商業服務

主要購物場所：

• 人人樂購物廣場（大型超市）
• 國華書店（綜合性書店）

交易市場

2024年4月小區二手房成交均價為18627元/平方米，至2025年6月上漲至22104.88元/平方米，主力戶型為62.65平方米兩室一廳（占總房源56%）。租賃市場中，45.41平方米一室一廳戶型月租金介於1250-1500元，65平方米兩室一廳戶型月租金2300元。

2024年5月成交記錄顯示，44.48平方米一室一廳戶型成交單價達20400元/平方米，創歷史新高。當前在售二手房源最低掛牌價為87萬元（45.41平方米），最高掛牌價為126.8萬元（62.65平方米）。