平利路38弄

平利路38弄小區由西部集團開發建設，2000年竣工交付，位於上海市普陀區甘泉宜川板塊核心區域。小區採用板塔結合建築形式，總戶數504戶，由滬太物業有限公司提供物業服務。周邊集聚同濟醫院、第十人民醫院等三甲醫療機構，教育配套涵蓋平利路第一國小、甘泉外國語中學等多所院校。生活圈內分布世紀聯華超市、嵐靈花鳥市場等商業體，距離軌道交通7號線新村路站步行約12分鐘。

基本介紹

• 開發商：西部集團
• 建成時間：2000年
• 物業公司：滬太物業
• 建築類型：板塔結合
• 參考均價：47874元/㎡（2024年2月） 
• 最近捷運：7號線新村路站 

地理位置

坐落於普陀區甘泉宜川板塊核心地段，東鄰宜川路商業帶，西接滬太路主幹道，北靠延長西路居民區，南距甘泉公園約200米。小區門牌號為平利路38弄，與志丹路380弄存在空間關聯。

建築規劃

項目總占地面積未公開披露，由15層高層住宅組成，採用兩梯六戶設計。主力戶型為60-80平方米緊湊型兩房，部分單元設計為53.8平方米一室一廳格局。2020年啟動1-3號樓屋面及相關設施改造工程。

生活配套

• 醫療資源：1公里範圍內分布上海市同濟醫院（含門診、急診、住院部）、上海第十人民醫院、普陀區甘泉街道社區衛生服務中心等醫療機構。
• 教育機構：涵蓋平利路第一國小、上海市子長學校、甘泉外國語中學等全齡段教育資源。
• 商業設施：周邊3公里內設有嵐靈花鳥市場、聯華超市、龍潭菜市場等購物場所，滿足日常採買需求。

交通出行

小區500米半徑內設平利路西鄉路、靈石路平利路等12個公交站點，通行40路、68路、510路等28條公交線路。軌道交通方面，距7號線新村路站950米（步行約14分鐘），距大華三路站1.1公里。

房屋交易

2024年2月掛牌均價47874元/㎡，近三月成交均價波動在53582-57646元/㎡區間。典型成交案例包括2024年53.75㎡房源以53582元/㎡售出。2025年在租房源月租金3500元起，主力戶型為一室一廳。

物業服務

滬太物業有限公司負責日常維護，實行地面車位先到先得制度。業主委員會成立於2002年4月22日，現有5名專職人員管理維修基金，辦公地址設於志丹路380弄2號111室。

居住環境

樓間距達30米以上保證採光效率，中心區域房源日照時間超過6小時/天。不足處體現在綠化覆蓋率不足15%，夜間停車位飽和率達90%。小區毗鄰甘泉體育場，距社區健身步道入口僅150米。