常高公寓

常高公寓是由上海錦海房地產發展有限公司開發建設的住宅小區，位於上海市普陀區曹楊板塊梅嶺南路380弄，1996-1997年建成。小區占地面積20000平方米，建築面積10000平方米，容積率1.3，採用板樓建築形式。物業費標準存在1.21元/平米/月一種記載。2024年5月二手房參考均價為63618元/㎡，月租金區間7200-8550元。周邊形成立體化交通網路，覆蓋捷運11號線楓橋路站（646米）及多條公交線路，毗鄰華東師範大學等教育資源，醫療資源涵蓋普陀區中心醫院、兒童醫院等三甲醫院。

基本介紹

• 物業公司：上海錦海房地產發展有限公司  
• 建築類型：板樓  
• 建成年代：1996-1997年
• 容積率：1.3  
• 房屋總數：530戶（2025年登記）
• 物業費：0.6元/㎡·月

住宅概況

項目由上海錦海房地產發展有限公司開發建設並承擔物業管理，總占地面積2萬平方米，房屋產權為70年住宅性質。2024年7月成交記錄顯示，一套132.85平米三室房源以867萬元成交，單價達65262元/平。租房市場現存兩室及三室戶型，月租價格區間7200-8550元。

規劃參數

根據最新測繪數據，項目容積率1.3，綠地率未公開標註。停車位配置採用地面停車模式，未實施人車分流。建築類型為板樓，房屋總數標註為530戶（與詞條概述的416戶存在差異，可能為統計節點不同），建成年代為1996-1997年，物業費標準為0.6元/平米/月，用水用電類型為民水民電。

交通配套

軌道交通方面，距離11號線楓橋路站646米。公交系統覆蓋曹楊五村站（94路、837路）、蘭溪路梅嶺北路站（44路）等6個站點，可直達陸家嘴、人民廣場等核心區域。小區距滬寧高速入口4.8公里，虹橋國際機場直線距離14公里。

教育資源

基礎教育階段設有沙田學校（九年一貫制）、興隴中學等公立學校。高等教育機構涵蓋華東師範大學中北校區（1.3公里）、華東政法大學長寧校區（3.5公里）。課外輔導機構集中在梅嶺北路商業帶，包括新東方、學而思等品牌教學點。

醫療資源

3公里半徑內分布5家三甲醫院：上海市兒童醫院（瀘定路院區）2.1公里、同濟醫院2.3公里、華山醫院分院2.9公里。社區醫療配套包括曹楊二村社區衛生服務站（800米）、復美大藥房（曹楊店）1.2公里。

商業配套

大型商業綜合體上海環球港距離小區1.8公里，內有Apple官方店等品牌。日常購物可至華潤萬家（寧夏店）1.5公里、曹楊商城800米。餐飲娛樂設施集中在匯融天地商業街，直線距離約600米。

公共設施

長風公園位於項目西南方向，內設划船區、植物園等休閒設施。文化設施包括普陀區圖書館（銅川路館）3.1公里、華東電力設計院1.8公里。金融服務網點涵蓋工商銀行曹楊支行、建設銀行楓橋路分行。