市區重建局

簡介

市區重建局（簡稱市建局）是香港專責處理市區重建計畫的法定機構，2001年5月1日根據香港《市區重建局條例》第563章而成立，前身是同樣負責處理市區重建的土地發展公司。2002年6月，香港立法會通過在5年內向市區重建局注資100億港元，以推行各項市區重建計畫。

市區重建局職責包括加速舊區重建，促進復修殘舊樓宇，修葺具有歷史或建築價值的樓宇，及透過改善舊區的環境促進經濟發展。由於市區重建涉及大量居民及貴重土地的發展，市建局的舉動備受香港輿論關注。

根據市建局2010-11年進行的統計，現時在香港市區內，樓齡超過三十年的住房，已經超過16,000幢; 樓齡超過五十年的住房，已經超過4,000幢，其中「明顯失修」「參差」超過3,000幢。2010年1月29日，九龍馬頭圍道發生塌樓慘劇，引致人命傷忙，震驚全港。

現時大概有十一萬戶香港居民，居住在這些缺乏維修，設施破落的樓宇當中，他們很多是香港的弱勢群體。因此市區老化在香港，不單是一個建築物老化的問題，也成為一個嚴重的社會問題。

工作成果

重建: 2001 -2012(至8月)，市建局開展了55個重建項目，協助了34,000戶舊區居民，改善生活條件。

復修: 市建局協助了1,800多幢樓宇進行維修，惠及的住戶超過八萬戶。

保育: 市建局在2001年成立至今，已經開展約60幢具有歷史價值戰前樓宇的保育工作，是香港保育最多歷史建築物的機構。市建局回響特首2008年的施政報告，決定保育香港的騎樓式建築。2009年10月，香港的城市規劃委員會，批准了太子道西和上海街兩列共20幢騎樓的計畫。市建局亦正通過協商收購和資助復修的方式，希望能夠保育另外數十幢騎樓式建築。市建局是香港保育騎樓式建築最多的機構。位於灣仔的四幢騎樓式建築 – 和昌大押，經過細緻的保育翻新工作之後，現在成為有特色的餐廳，成為香港市民和遊客的好去處。

活化: 市建局在市區內，已提供了約二萬平方米的休憩用地，和五萬五千平方米的政府和社會設施。市建局正計畫在旺角進行大型的街區活化，亦受特首的委託，把位於香港中區的中環街市大樓，以城中綠洲為主題，活化集文化、飲食、消閒於一身的場所。

近期動態

市區重建局（市建局）董事會2011年3月通過「樓換樓」先導計畫的安排。根據最新公布的《市區重建策略》，「樓換樓」是給予住宅自住業主現金補償及特惠金以外的另一選擇。

市建局在2011年4月通過市建局在市區重建工作中擔當「促進者」角色的框架。市建局除了作為「執行者」外，「促進者」是另一個新角色。

市建局通過「需求主導」重建模式的執行框架。該重建模式是政府今年二月公布的新《市區重建策略》的其中一項重要新猷，藉此推動市區重建以多元化的模式進行。

2011年8月, 市建局通過其藝術文化支持政策, 以支持藝文及非政府組織提升舊區居民生活質素