工農新村位於南京市鼓樓區建寧路84號，其前身可追溯至1933年標註的宋家崗地區。1953年南京鐵路局在此修建25棟職工宿舍，1967年更名為工農新村並多次擴建。現有68棟二至七層住宅樓，容納近兩千戶居民，部分建築保留上世紀三十年代青磚小樓及西洋風格弧形小樓。
小區周邊曾配套鐵路系統教育、醫療及商業設施，2004年後原鐵路國小整合為南京民生實驗國小。現周邊包含公交線路10條、捷運站點1處及多家商超、醫院。2025年5月二手房均價約25422元/平方米，主力戶型為43-60平方米的一至三居室。
基本介紹
- 建成時間：1953年（始建）
- 建築類型：多層住宅
- 總戶數：近兩千戶
- 開發商：南京市下關城市建設開發集團公司
- 物業公司：下關城建物業管理有限公司
- 最新均價：25422元/㎡（2025年5月）
地理位置與歷史沿革,建築與戶型,配套設施,交通情況,房產信息,開發與規劃,
地理位置與歷史沿革
工農新村地處建寧路與金川河交匯區域，東接民生街，北鄰京滬線滬寧段鐵路人行天橋。1933年該區域標註為宋家崗，1953年南京鐵路局修建25棟職工宿舍形成居住區。1967年更名後歷經擴建，形成現有68棟住宅樓格局。小區部分建築為上世紀三十年代建造的青磚小樓，包含弧形外廊等西洋風格元素。
建築與戶型
小區建築層高2-7層，包含磚混結構與框架結構。主力戶型為：
- 一室1廳：43.00平方米（單間配獨立廚衛）
- 二室1廳：48.51-56.00平方米（南北通透布局）
- 三室1廳：60.30平方米（部分帶儲物間）典型兩居室採用東向臥室與南北向客廳設計，配備開放式陽台。建築密度適中，容積率符合中心城區標準。
配套設施
教育設施：
- 原南京鐵路職工子弟國小（2004年合併為南京民生實驗國小）
- 南京鐵道職業技術學院（前身為鐵路運輸學校）醫療資源：
- 南京市第二醫院（直線距離762米）
- 南京醫科大學第二附屬醫院商業服務：
- 金橋廣場（大型綜合商場）
- 蘇果便利店（小區內部設點）
交通情況
公交線路：
- 10路、54路：停靠五所村站
- 117路、67路：經停金海市場站軌道交通：
- 捷運7號線鐘阜路站（步行距離762米）
- 捷運9號線（規劃建設中）小區北側人行天橋可直達京滬線鐵路站點。
房產信息
2025年5月數據顯示：
- 二手房掛牌均價25422元/㎡
- 典型房源：43.08平方米二居室掛牌價150萬元近三個月價格波動區間為2萬-2.64萬元/平方米。租金水平約1800元/月（54平方米戶型）。
開發與規劃
小區由南京市下關城市建設開發集團公司開發，2011年規劃中提及工農新村二期地塊擬用於商業開發。城南板塊規劃定位為剛需及改善型住宅供應區，板橋新城被列為重點發展區域。工農新村(二期)地塊位於城南板塊土地儲備清單中，用途為商業。
