嶺前街

嶺前街小區位於大連市中山區青雲街板塊，具體地址為嶺前街35號。該小區於1992年竣工，由單位自建開發，物業由業主自管，總戶數1058戶。小區容積率1.20，綠化率20%，周邊擁有桃源街捷運站及多條公交線路，配套涵蓋泰山國小、中山區人民醫院、友誼美鄰購物廣場等生活設施。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：1992年
• 物業費用：0.5元/㎡·月
• 容積率：1.20
• 綠化率：20%
• 供暖方式：集中供暖

區位交通

小區坐落於中山區青雲街板塊，東臨解放路，毗鄰青雲街捷運站（直線距離約392米）。周邊設有桃源街公交站，可通達5路、403路、501路等線路。距離大連火車站約5公里車程，中山廣場商圈直線距離約3.5公里。

建築規劃

項目總占地面積約8.8萬平方米，由多層磚混結構住宅樓組成。主力戶型為1室1廳和2室1廳，部分房源包含獨立衛浴設計。建築密度較低，得房率普遍高於同區域新建商品房。

生活配套

• 醫療資源：1公里範圍內分布中山區人民醫院、大連市中醫醫院門診部，5公里內可達大連大學附屬中山醫院；
• 教育資源：對口國小為中山區泰山國小，3公里範圍內涵蓋大連市第十五中學；
• 商業設施：步行5分鐘可達桃源市場與友誼美鄰購物廣場，2公里內有蘆山副食店、葵英市場等社區商業。

物業管理

小區實行開放式管理，無專業物業公司入駐，日常維護由業主自管。公共區域衛生保潔頻次為每日1次，未設定電子門禁系統。停車位採取先到先得方式，未規劃固定車位。

市場動態

2021年3月掛牌均價為16498元/㎡，當月成交2套住宅（總價均為113萬元）。至2024年9月，典型房源如72㎡兩居室掛牌價約126萬元。與解放路商圈均價相比，該小區房價長期低於區域平均水平約20%。