岳陽路200弄

岳陽路200弄是位於上海市徐匯區岳陽路的住宅小區，1999年竣工，總建築面積15000平方米，包含6棟樓宇總計219戶。小區採用板樓建築結構，綠化率達30%，容積率2.00。2025年5月二手房掛牌均價為138658元/m，近一年價格走勢平穩，同時存在多套不同戶型的在租房源。周邊分布復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院(總院區)、復旦大學附屬中山醫院等三甲醫院集群及上海圖書館等文化設施，距離捷運肇嘉浜路站約500米。

基本介紹

• 建造年代：1999年
• 建築類型：板樓結構
• 物業類型：普通住宅
• 容積率：2.00
• 綠化率：30%
• 參考房價：138658元/m（2025年5月）

建築規劃

小區由6棟板樓組成，總戶數為219戶。戶型涵蓋1室、2室、3室等多種類型，其中2室戶型占比最高，典型戶型面積段為80-120平方米。建築整體採用商水商電標準，供暖方式為自採暖。

配套設施

醫療資源：

• 半徑3公里內聚集8家三級甲等醫院，包含復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院(總院區)，復旦大學附屬中山醫院，上海市徐匯區中心醫院，復旦大學附屬華山醫院，復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院(寶慶路分部)，上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院，復旦大學附屬腫瘤醫院，復旦大學附屬中山醫院 門診部，復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院 門診大樓，上海中醫藥大學附屬龍華醫院
• 社區步行可達岳陽路200弄內設CD紅酒主題西餐廳

教育資源：

• 鄰近上海音樂學院附中、向陽國小（襄陽南路校區）等基礎教育機構
• 2公里範圍內分布復旦大學（楓林校區）、上海交通大學（徐匯校區）等多所高校

商業服務：

• 周邊1公里內設有全家便利店（太原路店）、上蔬永輝（嘉善路店）等生活配套
• 雲洲古玩城、嘉善老市等特色商業體距離小區約800米

房產市場

2025年5月數據顯示小區在售二手房僅1套，在租房源達10套。典型租賃案例為468平方米4室2廳戶型，租金定價130000元/月。歷史數據顯示2018年二手房參考價為91237元/㎡，七年間價格漲幅達52%。

地理位置

小區坐落於徐匯區衡山路板塊核心地段，東臨太原路永嘉路公交站，西接岳陽路建國西路站。距離捷運7/9號線肇嘉浜路站步行約8分鐘，1.5公里範圍內可達徐家匯商圈。周邊分布中國科學院上海分院、公安部第三研究所等科研機構。