尚品園(天津市薊州區住宅小區)

尚品園位於天津市薊州區興華大街9號，毗鄰新世聯華購物廣場，2013年1月竣工的板樓住宅小區，由6棟建築組成，總戶數約114戶。小區由天津萬事興物業服務集團實施管理，採取集中供暖並配備單元門鎖安防系統。周邊教育設施涵蓋薊州區四中、第二國小等10餘所學校，醫療資源包括薊州區人民醫院、中醫醫院等8所醫療機構。截至2024年7月，小區二手房均價為14691元/平方米。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 竣工時間：2013年1月
• 總戶數：114戶
• 物業公司：天津萬事興
• 物業費用：2.2元/㎡·月
• 供暖方式：集中供暖

地理位置

小區地處薊州區核心地段，東臨興華大街主幹道，西接五十八間路，南北分別與康平路、康王路相鄰，形成四通八達的微循環路網。精確坐標為薊州區興華街9號，與金盾花園、康復里等住宅區直線距離均在300米範圍內。

建築規劃

2012年4月經天津市規劃和自然資源局審批通過修建性詳細規劃方案，整體採用行列式布局，建築密度25.4%，綠地率35%，地上建築面積3.9萬平方米。6棟住宅均為7層板樓，外立面採用真石漆與面磚組合工藝。

配套設施

• 醫療資源：1公里範圍內分布薊州區人民醫院（三級）、中醫醫院（三甲）等9所醫療機構，其中薊縣海琦醫院距小區僅450米
• 教育資源：涵蓋從幼稚園至國中全學段，紅黃藍親子樂園（280米）、薊州區第二國小（600米）、薊州區四中（1.2公里）形成15分鐘教育圈
• 商業配套：新世聯華購物廣場（直線80米）、光大購物廣場（1.1公里）及五十八間農貿市場（850米）構成三級商業服務體系

交通出行

小區周邊設定鑫海苑西區、交通新村等10個公交站點，可搭乘538路、薊48-50路等10條公交線路，15分鐘內可達薊州客運站。距京秦高速薊州出口12公里。

物業管理

天津萬事興物業服務集團提供24小時安保巡邏，生活垃圾實行分類定時清運。公共區域每周三次消殺，電梯維護周期為15日/次。2025年引入智慧型門禁系統，支持人臉識別與手機APP雙模開啟。

市場信息

截至2024年7月，小區二手房掛牌均價14691元/㎡，主力戶型為94-120㎡二至三居，其中滿五年唯一住房占比63%。租賃市場兩居室月租金均價1800元。