小石城是位於貴陽市雲岩區春雷路33號（部分資料顯示為67號）的普通住宅小區，由貴州泰聯房地產開發有限公司開發建設。項目分兩期開發，一期於2006年竣工，二期包含高層及疊墅洋房產品。周邊500米範圍內覆蓋沃爾瑪超市、貴州醫科大學附屬醫院、多所中國小及公園，臨近捷運1號線南埡路站。房價從2014年的4680元/平方米起售，至2025年二手房均價達6168-6742元/平方米。
基本介紹
- 開發商：貴州泰聯房地產開發有限公司
- 物業費：一期0.6元/㎡·月，二期1.1元/㎡·月
- 容積率：一期3.00，二期2.0
- 產權年限：70年
- 綠化率：一期40%，二期70%
- 竣工時間：一期2006年
地理位置,開發建設,配套設施,市場價格,產品類型,居住體驗,
地理位置
小石城位於貴陽市雲岩區大營坡板塊春雷路33號，部分資料標註地址為67號，地理坐標屬於同一區域。項目距離捷運1號線南埡路站約1公里，周邊公交線路覆蓋18路、24路、39路等。
開發建設
項目由貴州泰聯房地產開發有限公司分兩期開發：
- 一期：2006年竣工，總戶數1236戶，建築面積約40萬平方米，包含多層和小高層建築
- 二期：2017年交付，開發磐城組團產品，包含134-156㎡高層及疊墅洋房，容積率2.0
物業類型以普通住宅為主，建築形式包含板樓、塔樓及板塔結合。
配套設施
商業配套：
- 周邊500米內有沃爾瑪超市、中國農業銀行小石城支行
- 小區內設小海螺海鮮廣場、游泳池等設施
教育資源：
- 樂合樹仁幼稚園（400米）、世紀園國小（500米）、貴陽市春光中學（1.3公里）
醫療資源：
- 貴州醫科大學附屬醫院（直線距離約800米）、貴州省第二人民醫院（1.8公里）
市場價格
- 2014年8月一期開盤價4680元/平方米起
- 2017年10月二期均價5300元/平方米
- 2025年二手房均價6168-6742元/平方米，最高單價達9783元/平方米（複式戶型）
產品類型
在售房源涵蓋：
- 89-110㎡三室戶型
- 127-168㎡改善型四室至六室戶型
- 230㎡電梯複式等高端產品
裝修標準包含毛坯、精裝及地暖配置，部分房源帶花園或車庫。
居住體驗
優勢：
- 生活配套成熟度較高，步行可達超市、學校等設施
- 綠化覆蓋率達40%-70%，小區內設健身場所
不足：
- 一期存在停車位緊張問題
- 房齡超15年，部分設施存在老化現象
