寶都花苑

寶都花苑是位於湖州市南潯區雙林鎮的高檔低密度住宅小區，項目名稱取自古鎮三橋的歷史文化元素，寓意建造江南水鄉特色的現代化居住社區。總規劃1388套住宅，主體為6層電梯花園洋房，容積率1.45，綠化率達35%。項目分三期開發（截至2022年3月），一期已交付入住，三期"寶都"為當前在售房源，主力戶型面積涵蓋88-198平方米，一樓均附帶花園。小區毗鄰雙林古鎮核心區，800米範圍內覆蓋雙林中學、雙林人民醫院、浙北大廈等配套設施，鄰近申嘉湖高速雙林出入口及在建滬蘇湖高鐵南潯站。

基本介紹

• 位置：南潯區維多利大道
• 建築類型：電梯花園洋房
• 容積率：1.45
• 綠化率：35%
• 產權年限：70年
• 總套數：1388套

地理位置

項目位於湖州市南潯區雙林鎮維多利大道，東接申嘉湖高速雙林互通口（3分鐘車程），北距在建滬蘇湖高鐵南潯站10分鐘車程，西側與雙林古鎮核心區僅一路之隔。所處位置屬烏鎮-南潯古鎮旅遊環線核心區域，兼具江南古鎮風貌與現代交通便利性。

建築規劃

整體採用新中式建築風格，以6層電梯花園洋房為主力產品，建築密度控制在22%以下，樓間距達28-35米。項目容積率1.45，綠化率35%，配備智慧型化社區管理系統，地下車庫與地面停車位配比達1:1.2。

戶型設計

提供五種主力戶型：

• 88平方米（兩室兩廳一衛）
• 118平方米（三室兩廳兩衛）
• 138平方米（四室兩廳兩衛）
• 168平方米（五室兩廳三衛）
• 198平方米（五室兩廳四衛）

所有一樓戶型均配置25-60平方米私家花園，頂層複式產品贈送露台面積。2022年3月數據顯示，在售房源均價為9000元/平方米起，首付門檻20萬元。

生活配套

800米生活圈包含：

• 教育：雙林中學（省級重點）、慶同國小、雙林中心幼稚園
• 醫療：雙林人民醫院（二級乙等綜合醫院）
• 商業：浙北大廈購物中心、嘉凱城城市客廳、愛國路商業街
• 文化：雙林鳳凰文化廣場（步行8分鐘可達）

交通網路

• 公路：距申嘉湖高速雙林出口3公里（車程3分鐘）
• 鐵路：距在建滬蘇湖高鐵南潯站10分鐘車程（2022年3月建設進度達60%）
• 公交：雙林汽車客運站（直線距離1.2公里）開通多條城鄉公交線路

開發進程

項目分三期建設：

• 一期"寶石"：2018年動工，2020年6月交付
• 二期"華府"：2021年開盤，2022年3月進入清盤階段
• 三期"寶都"：2022年3月啟動銷售，延續低密度花園社區定位