寶蓮新都

寶蓮新都位於柳州市魚峰區柳石路171號，由柳州龍峰置業有限公司開發，總建築面積約22萬平方米，包含住宅、商業及商務公寓業態。項目規劃有14萬平方米住宅、6萬平方米商業及2萬平方米商務公寓，形成集居住、商務、購物於一體的綜合社區，2013年建築進度顯示高層已封頂並實施外立面裝修。社區配套涵蓋商業街、幼稚園、運動設施及1300個停車位，鄰近大龍潭公園、廣西工藝美術學校等公共設施。截至2025年第四季度，住宅均價為5052元/㎡，物業由柳州市萬安物業服務公司管理。

基本介紹

• 地址：柳石路171號
• 開發商：柳州龍峰置業 
• 建築面積：22萬平方米 
• 物業類型：住宅/商業 
• 總戶數：1300戶 
• 物業費：0.40元/㎡

項目規劃

項目占地210.105畝，規劃包含住宅、商業及商務公寓三大板塊，其中商業部分計畫打造為家居燈飾大世界。建築群由2棟多層、1棟小高層及1棟高層構成，寶蓮大廈（12號樓）作為組成部分包含1棟多層、1棟小高層和1棟高層，建築面積近4萬平方米。2011年9月寶蓮大廈率先開盤，2013年6月完成交付。

建築設計

住宅主力戶型為二居室（80-85㎡）、三居室（90-130㎡）及四居室（約140㎡），特色產品包括67-250㎡的複式樓中樓。商業部分含57-1360㎡商鋪，2013年折後起價6880元/㎡。建築採用板樓結構，外立面裝修採用現代風格，高層建築於2013年4月已實現封頂。

配套設施

社區配備商業步行街、會所、幼稚園及國小，運動設施包含籃球場和健身器材。周邊1公里內有9、16、21路公交站點，柳石路擴建後提升區域交通通達性。步行範圍內覆蓋寶蓮商貿城、廣西工藝美術學校，距大龍潭公園直線距離約2公里。

銷售動態

2008年住宅銷售均價2100元/㎡，2013年住宅單價上漲至5000元/㎡，商鋪折後價6880元/㎡起。2025年第四季度住宅均價5052元/㎡，在魚峰區房價排名第9位，同期寶蓮大廈（西北80米）均價5319元/㎡。歷史成交記錄顯示，2013年特價房單價低至4100元/㎡，2025年119.5㎡三居室掛牌價50萬元。

物業管理

物業由柳州市萬安物業服務公司管理，收費標準為0.40元/㎡·月，提供24小時安保、清潔及設施維護服務。社區實行人車分流設計，配備電子門禁系統及夜間照明設施。

區位特徵

地處柳石路南大門核心地段，毗鄰白蓮洞遺址博物館（直線距離3公里）及都樂岩風景區（直線距離4.5公里）。1公里生活圈涵蓋柳州市工人醫院南院、白雲農貿市場及寶蓮商貿城，形成15分鐘便民生活圈。